离婚没房子怎么分割房产？离婚时无房则无房产分割问题，但实际分多种情形。婚后共出资未获产权，可等完整产权后再起诉；一方婚前首付婚后还贷，先协商，不成法院判归登记方并补偿。公租房可变更承租人，困难方可获帮助，要依具体情况和法律处理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚没房子怎么分割房产
离婚时若没房子就不存在房产分割问题。但在实际情况中，需分不同情形看待。
若夫妻双方婚后共同出资买房，却因特殊原因未取得房屋产权，法院一般不会直接判决房屋归属。在这种情况下，可待取得完整产权后另行起诉分割。若一方婚前付首付买房，婚后共同还贷，离婚时双方先协商分割，协商不成，法院通常会将房屋判归产权登记一方，由其对另一方进行补偿，补偿范围包括婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分。
另外，若居住的是公租房等保障性住房，夫妻离婚后可申请变更承租人。若一方生活困难，没有住处，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助，帮助形式可以是房屋居住权或房屋所有权。总之，离婚时没有房产分割情况多样，应依据具体情形，遵循相关法律规定处理。
二、双方同意离婚房产怎么分
双方同意离婚，房产分割方式如下：
- 协商分割：既然双方同意离婚，可就房产分割自行协商。比如一方获得房产所有权，给予另一方相应的经济补偿；或者将房产出售，双方分割售房款。只要协商内容不违反法律规定，且是双方真实意思表示，达成的分割协议具有法律效力。
- 按约定分割：若夫妻双方此前对房产有书面约定，如签订财产协议明确该房产的归属或分割方式，应按照约定处理。
- 法定分割：如果没有约定且协商不成，需根据房产具体情况依法分割。若是一方婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于其个人财产，离婚时不参与分割；若是婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般属于夫妻共同财产，原则上均等分割，但法院也会考虑照顾子女、女方和无过错方权益等因素进行判决。
三、关于夫妻离婚如何分房产
夫妻离婚时房产分割需依据具体情况处理：
- 一方婚前购买且登记在自己名下的房产，属个人财产，离婚时不参与分割。若婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方需对另一方进行补偿。
- 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。但法院也会考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素，适当调整分割比例。
- 由一方父母出资，登记在出资人子女名下的房产，视为对自己子女的赠与，属个人财产；若登记在双方名下，则属夫妻共同财产。
- 由双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，可按双方父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割方式上，双方可协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。若协商不成，可向法院起诉，由法院根据法律规定和实际情况判决。
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