如果有房产离婚怎么离掉？有房产时离婚有协议和诉讼两种方式。协议离婚要就房产分割等协商一致签协议，明确归属，带证件登记，过冷静期办手续；无法达成协议则诉讼离婚，法院依多种因素判归属，按原则分割，有贷款也会判偿还责任。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、如果有房产离婚怎么离掉
有房产的情况下离婚，可通过协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方需就房产分割等问题协商一致，签订离婚协议书。协议内容应明确房产归属，是一方所有并给予另一方补偿，还是双方按一定比例共同所有等。之后，双方携带相关证件，到婚姻登记机关申请离婚登记，经过冷静期后，即可办理离婚手续。
若双方无法达成协议，则可选择诉讼离婚。一方需向法院提起离婚诉讼，请求法院判决离婚并分割房产。法院在审理时，会依据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素来判定房产的归属。如果房产是夫妻共同财产，一般会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割。若房产存在贷款未还清的情况，法院也会对剩余贷款的偿还责任作出判决。
二、离婚后共有房产如何过户
离婚后共有房产过户分两种情况。
协议离婚的，需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。双方一同前往当地不动产登记中心提出过户申请，填写申请表并提交材料。登记中心审核材料，确定是否符合过户要求。若审核通过，需缴纳相关税费，如契税等。完成缴费后，即可办理产权变更登记，领取新的房产证。
诉讼离婚的，当事人凭借生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等，单方前往不动产登记中心。登记中心会依据法律文书进行审核，确认无误后，办理房产过户手续。若对方不配合执行过户，可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，进而完成过户。
需注意，不同地区的具体要求和流程可能存在差异，在办理过户前，建议先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全所需材料，顺利完成房产过户。
三、男方离婚婚前房产怎么分
男方离婚时婚前房产的分割需根据具体情况而定。
若该婚前房产是男方全款购买且登记在自己名下，这属于男方的个人财产，离婚时女方无权分割。因为根据法律规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产，不会因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
若婚前男方支付首付，婚后夫妻共同还贷，房产登记在男方名下，离婚时该房产归男方所有，但男方要对女方就共同还贷部分及房屋增值部分进行补偿。补偿数额通常会考虑共同还贷金额、房屋增值情况等因素确定。
若婚前房产虽为男方购买，但登记在双方名下，一般会视为男方对女方的赠与，该房产属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割；协商不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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