离婚冷静期购房产怎么办？离婚冷静期内购买房产，归属要依具体情况判断。用个人财产买且登记在自己名下属个人财产；用共同财产买属共同财产；混合出资按比例确定份额。双方可书面约定，有争议可协商或起诉。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚冷静期购房产怎么办
离婚冷静期内购买房产，房产归属需根据具体情况判断。
若使用个人财产购买且登记在自己名下，通常属于个人财产。个人财产包括婚前财产、因人身损害获得的赔偿等明确属个人的财产。比如一方用婚前积蓄在离婚冷静期买房并登记自己，该房产就是个人的。
若使用夫妻共同财产购买，一般属于夫妻共同财产。夫妻共同财产包含婚姻存续期间的工资、奖金、生产经营收益等。即便只登记在一方名下，也不影响其共同财产性质。
若购房资金一部分是个人财产，一部分是夫妻共同财产，要按出资比例确定产权份额。如一方用个人积蓄付首付，用夫妻共同财产还房贷，房产部分属个人，部分属共同财产。
双方可通过书面协议约定房产归属。一旦签订有效协议，就按协议执行。离婚时，对房产分割有争议可协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
二、诉讼离婚时房产证怎么办
诉讼离婚时房产证的处理需依据具体情况而定。
若房产为夫妻一方婚前购买并取得房产证，该房产通常属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，房产证归属原产权人。
若房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。离婚诉讼中，法院会根据双方实际情况对房产进行分割。若双方均主张房屋所有权，可通过竞价方式确定归属，取得房屋的一方给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，可根据当事人申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
在完成房产分割后，需办理房产证变更手续。凭生效的离婚判决书、房产证等材料，到不动产登记中心办理过户。若一方不配合办理，另一方可向法院申请强制执行，由法院向不动产登记中心发出协助执行通知书，以完成过户。
三、拿了离婚证房子怎么过户
拿了离婚证后办理房子过户，需区分离婚方式，不同方式过户流程有别。
协议离婚的，双方需准备身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。若离婚协议已对房产归属有明确约定，双方应共同前往当地不动产登记中心申请过户。如一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效判决书申请强制执行过户。
诉讼离婚的，携带身份证、法院判决书或调解书、房产证等去不动产登记中心。法院的文书具有法律效力，即使对方不配合，也可单方面办理过户。
过户时，还需注意房产是否存在抵押、查封等限制交易情况。若有抵押，需先还清贷款解除抵押。此外，可能会涉及一些税费，如契税、印花税等，具体根据房产情况和当地政策而定。整个过户流程可能因地区差异而有所不同，办理前可先咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成过户手续。
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