离婚物品包括房产吗现在？离婚物品包含房产，房产分割是离婚时夫妻共同财产分割的重要部分。婚后共购房产属共同财产，可协商或诉讼分割；一方婚前付清房款且登记名下属个人财产，婚后共同还贷部分及增值另一方有权补偿。复杂情形需综合判断。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚物品包括房产吗现在
离婚物品包括房产。在离婚时，夫妻共同财产的分割是重要环节，而房产是常见且价值较大的财产类型。
若房产是夫妻双方婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产，离婚时需进行分割。分割方式可以是双方协商，比如一方获得房产所有权，同时给予另一方相应的经济补偿；若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
若房产是一方婚前购买并付清房款，登记在该方名下，一般属于其个人财产，离婚时另一方无权分割。但如果婚后共同还贷，共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
此外，还有可能存在父母出资购房等复杂情形，房产归属需根据具体出资情况、产权登记等因素综合判断。总之，房产是离婚财产分割中需要重点考虑的“物品”。
二、夫妻离婚房产变更怎么办
夫妻离婚房产变更，可按以下步骤操作：
首先，明确离婚方式。若协议离婚，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料；若诉讼离婚，则要准备身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等。
其次，前往当地不动产登记中心。先进行房产析产登记，此步骤是为了明确夫妻双方对房产的权益分配。若离婚协议书或法院判决书已对房产归属有明确判定，那么按照其内容进行登记。
然后，缴纳相关税费。一般来说，夫妻因离婚办理房产过户手续，不征收契税，但可能涉及印花税等其他税费，具体依照当地规定执行。
最后，提交申请材料。登记中心受理后会进行审核，审核通过即可完成房产变更登记，领取新的房产证。
需注意，不同地区的具体流程和要求可能存在差异，办理前可咨询当地不动产登记中心，以确保准备齐全材料，顺利完成房产变更。
三、离婚房产拍卖是法拍房吗
离婚房产拍卖属于法拍房。法拍房指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。当夫妻双方离婚时，若对共有房产的分割无法达成一致，一方可向法院提起诉讼。法院判决后，若一方不履行判决中关于房产分割的内容，另一方可以申请强制执行。
在强制执行阶段，法院有权对该房产进行拍卖。这种因离婚纠纷，经法院强制执行程序进行的房产拍卖，符合法拍房的定义。拍卖所得款项通常会按照法院判决进行分配，以保障双方在房产上的合法权益。
需要注意的是，离婚房产拍卖作为法拍房，也遵循一般法拍房的流程和规则。竞拍者参与这类房产竞拍时，要仔细了解房屋的产权状况、是否存在居住权等实际情况，避免后续产生不必要的法律纠纷。
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