房地产面积误差多少合法？房地产面积允许有一定误差且有范围限定。商品房买卖中，合同有约定按约定处理面积误差，无约定或不明确时，按不同误差比原则处理。二手房等其他交易，参照相关约定和类似公平合理原则处理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房地产面积误差多少合法
根据相关法律规定及行业惯例，房地产面积存在一定误差是被允许的，但有明确的范围限定。
对于商品房买卖，若合同有约定，则按约定处理面积误差问题。若合同没有约定或者约定不明确，按照以下原则处理：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算房价款，即购房者需补足或开发商需退还相应差价。
二是面积误差比绝对值超出3%时，若购房者购买的房屋实际面积大于合同约定面积，误差比在3%以内部分的房价款由购房者按照约定价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，房屋所有权归购房者；若实际面积小于合同约定面积，误差比在3%以内部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超出3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
在二手房交易等其他房地产交易中，同样需参照相关约定及上述类似公平合理原则处理面积误差问题。
二、房地产面积差怎么处理
房地产面积差的处理，需根据具体情况而定：
一是若合同中有明确约定，按约定处理。例如双方约定了具体的面积差处理方式，如按一定比例退款、补差价等，就依此执行。
二是若合同未作约定或者约定不明确，面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持。比如购买的房屋实测面积比合同约定面积少2%，则按实际面积结算房款。
三是面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。若买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
三、房地产没有按时交房怎么办
如果房地产没有按时交房，可以采取以下措施：
（一）查看合同约定
仔细查阅购房合同中关于交房时间以及逾期交房违约责任的条款。一般合同会明确开发商逾期交房需要承担的责任，如支付违约金等。
（二）与开发商协商
主动与开发商进行沟通协商。了解逾期交房的原因，要求开发商给出解决方案和预计的交房时间。如果是因为不可抗力等特殊原因导致的逾期，也应要求开发商提供相关证明。
（三）发送催告函
若协商无果，可以委托律师发送催告函。催告开发商尽快履行交房义务，并告知逾期交房需承担的法律后果，这在一定程度上会给开发商施加压力。
（四）提起诉讼
如果开发商仍然拒不交房或者无法满足合同约定的交房条件，可以向法院提起诉讼。要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，同时也可以请求法院判令开发商尽快交房。在诉讼过程中，需要提供购房合同、付款凭证等相关证据。
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