离婚官司中房产怎么处理？离婚官司中房产处理分多种情况。一方婚前买且登记在自己名下，全款则属个人财产；付首付婚后还贷，还贷及增值部分是共同财产。婚后购买一般是共同财产。父母出资也有不同认定。处理纠纷要收集相关证据。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚官司中房产怎么处理
离婚官司中房产处理需根据不同情况而定：
1. 一方婚前购买且登记在自己名下：若为一方婚前全款购房并登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前付首付，婚后共同还贷，婚后共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时需对另一方进行补偿。
2. 婚后购买：无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成的，法院通常会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如，可能会将房屋判给一方，由该方给予另一方相应的房屋折价款。
3. 父母出资购买：若一方父母全额出资并登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按照各自父母的出资份额按份共有。
在处理离婚房产纠纷时，建议当事人收集好购房合同、付款凭证、房产登记等相关证据，以维护自身合法权益。
二、离婚后房产证可以更名吗
离婚后房产证可以更名。根据离婚方式不同，更名手续有别。
协议离婚的，需双方凭离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等材料，共同到当地房地产交易中心办理更名手续。若一方不配合，另一方可向法院起诉，凭生效法律文书申请强制执行。
诉讼离婚的，可凭法院生效判决书或调解书、身份证、房产证等材料，单方到房地产交易中心办理更名。因为法院文书具有强制执行力，无需对方配合。
更名时，要注意房产是否存在抵押等限制。若有抵押，需先与贷款银行协商，银行同意后才能办理更名。此外，可能涉及契税、印花税等税费缴纳问题，具体以当地政策为准。只要按规定提供材料、履行手续，离婚后房产证更名是可行的。
三、离婚协议的房产证怎么办
离婚协议涉及房产证处理，需分情况操作。
若离婚协议约定房产归一方所有，且房贷已还清，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到当地不动产登记中心办理过户手续。先在窗口填写申请表，提交材料审核，审核通过后缴纳相关税费，最后领取新的房产证。
若房贷未还清，由于房产处于抵押状态，通常需先与贷款银行协商。银行同意后，办理相关变更手续，一般是变更主贷人等。之后再按上述还清房贷后的流程办理过户。
如果一方不配合办理房产证过户，另一方可依据离婚协议向法院起诉。法院判决后，可凭生效判决书，无需对方配合，直接到不动产登记中心办理过户。
此外，若离婚协议对房产分割约定不明确，建议双方先重新协商确定，明确房产归属，再进行后续房产证的处理。
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