租的房子渗水可以要求退租吗？租的房子渗水可要求退租。按规定出租房应适宜居住，渗水影响居住侵犯承租人权利。承租人可先要求出租人维修，出租人不修可自行维修，费用由其承担。若渗水严重多次维修不好，承租人可解除合同退租，并要求退还租金、押金及赔偿损失，同时要固定证据维权。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、租的房子渗水可以要求退租吗
租的房子渗水，通常情况下是可以要求退租的。根据相关法律规定，出租房屋应符合居住使用条件，房子渗水会严重影响正常居住，侵犯了承租人对房屋的适租使用权。
首先，承租人有权要求出租人履行维修义务。若出租人未及时维修，导致承租人无法正常使用房屋，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修房屋影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
其次，如果房子渗水问题严重且经多次维修仍无法解决，已达到根本违约的程度，致使合同目的无法实现，承租人可以解除租赁合同，也就是要求退租。此时，承租人有权要求出租人退还剩余租金及押金，并赔偿因退租造成的合理损失。
在实际操作中，承租人应及时固定房子渗水的证据，如拍照、录像等，并书面通知出租人要求维修。若协商不成，可通过法律途径解决，以维护自身合法权益。
二、刚租的房子就漏水可以退租吗
刚租的房子就漏水，一般情况下是可以退租的。
首先，房屋存在漏水问题，严重影响了正常居住使用。根据相关法律规定，租赁物应当符合约定的用途，若房屋漏水导致无法实现租赁目的，租客有权解除租赁合同。
其次，房东有义务保证出租房屋的质量符合居住要求。漏水属于房屋质量瑕疵，房东未能履行该义务，租客可基于此要求退租。
再者，若在签订租赁合同时，房东未如实告知房屋漏水情况，租客有权以欺诈为由主张撤销合同并退租。
租客可先与房东协商解决漏水问题及退租事宜。若协商不成，租客可收集房屋漏水的相关证据，如照片、视频、维修记录等，通过向法院提起诉讼等法律途径，要求解除租赁合同，退还已支付的租金及押金等费用，并要求房东承担相应损失。
三、租的隔断房被强行拆除怎么办
租的隔断房被强行拆除，首先应确认拆除行为是否合法合规。若拆除行为未经法定程序，如未提前通知且未遵循相关行政决定程序等，属于违法拆除。
在这种情况下，您可采取以下措施维护自身权益：收集相关证据，包括房屋租赁合同、租金支付凭证、与房东及相关部门沟通的记录、房屋被拆除前的照片和视频等，以证明您的合法租赁关系及房屋被拆除的事实。
然后，与房东协商解决方案，要求其承担违约责任，退还剩余租金、押金，并赔偿因房屋被拆除给您造成的合理损失，如临时安置费用、搬运物品费用等。若协商不成，可考虑向法院提起诉讼，依据租赁合同及相关法律规定，要求房东承担赔偿责任。同时，也可向房屋管理部门、建设部门等反映情况，寻求行政救济途径，要求对违法拆除行为进行查处，并责令相关方给予合理补偿。
若拆除行为是依据合法程序进行，如因房屋存在安全隐患或违反相关规划等被依法拆除，您可与房东协商看是否能获得一定合理补偿，如剩余租期内的安置帮助等，以减少自身损失。
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