离婚后如何去办理房产证？离婚后办理房产证分协议和诉讼两种情况。协议离婚需双方带身份证、离婚证等材料共同前往办理；诉讼离婚当事人凭法院文书可独自办理，对方不配合可申请强制执行。有贷款需先和银行协商，按要求办。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后如何去办理房产证
离婚后办理房产证分两种情况。
如果是协议离婚，需双方共同前往房产交易中心办理。要准备好身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料。离婚协议书中应明确房产归属。在交易中心填写相关表格，提交材料，经过审核后缴纳手续费等费用，就可办理新房产证。
若是诉讼离婚，当事人携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等材料到房产交易中心。无需对方配合，凭借法院文书，房产交易中心会依据其内容办理房产证变更。若法院判决房产归一方所有，另一方拒绝配合过户，可向法院申请强制执行，由法院向房产交易中心发出协助执行通知书，进而完成房产证办理。
此外，若涉及贷款未还清的房产，需先与贷款银行协商，可能要提前还清贷款或变更贷款人，再按上述流程办理房产证。办理过程中，要严格按房产交易中心要求准备材料、办理手续，确保房产证顺利办理。
二、离婚后房产不卖怎么处理
离婚后房产不卖，有以下几种处理方式：
第一，一方取得房产所有权并给予另一方补偿。若双方协商一致，可由一方获得房产，按照房产当前市场价值，结合另一方的产权份额，给予相应的经济补偿。这种方式适用于一方有能力支付补偿款且希望继续使用该房产的情况。
第二，维持共有状态。双方也可决定继续共同拥有该房产，明确各自的产权份额。在这种情况下，双方对房产的使用、收益等问题需进行详细约定，比如房屋的居住、出租收益分配等。不过，共有可能在后续产生较多纠纷，需谨慎选择。
第三，签订居住协议。如双方都没有足够资金补偿对方，也可签订居住协议，约定各自使用房屋的部分和期限等。
若双方无法自行协商处理，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况，如购买时间、出资情况、双方对家庭的贡献等因素，进行公平合理的判决。
三、没有拿房产证怎么离婚呢
没有拿到房产证并不影响离婚。离婚分为协议离婚和诉讼离婚两种方式。
协议离婚时，夫妻双方就离婚、子女抚养、财产分割等问题达成一致意见，签订离婚协议书，然后共同到婚姻登记机关申请离婚登记。对于未取得房产证的房屋，双方可在离婚协议中约定房屋的归属、使用及后续产权办理等相关事宜，但该约定不直接产生物权变动效力。
若选择诉讼离婚，一方可向法院提起离婚诉讼。对于未取得房产证的房屋，法院通常不会直接判决房屋所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权后，如有争议，当事人可另行向法院起诉。
无论哪种离婚方式，涉及未取得房产证的房屋，需明确该房屋购买时间、出资情况等信息，以确定是否属于夫妻共同财产，从而合理分割。例如，夫妻婚后共同出资购买但未取得房产证的房屋，一般属于夫妻共同财产。
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