离婚房产怎么给小孩继承？离婚房产让小孩继承有三种方式。一是遗嘱继承，夫妻立合法有效遗嘱指定小孩继承，不同形式遗嘱有法定要件；二是法定继承，无遗嘱时小孩作为第一顺序继承人可继承；三是生前赠与，签合同并过户，但要考虑自身权益。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产怎么给小孩继承
离婚房产让小孩继承，可通过以下几种方式：
第一，遗嘱继承。夫妻双方或一方可以立下合法有效的遗嘱，明确将房产指定由小孩继承。遗嘱的形式有自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱。需注意，不同遗嘱形式有不同的法定要件，如自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写、签名并注明年、月、日；代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日等，以确保遗嘱合法有效。
第二，法定继承。如果夫妻双方没有订立遗嘱，按照法定继承的规定，小孩作为第一顺序继承人，在夫妻一方或双方去世后，有权继承相应的房产份额。不过法定继承涉及多个继承人时，继承份额需按法律规定分配。
第三，生前赠与。夫妻双方可以在生前将房产赠与小孩，签订赠与合同，并办理房产过户手续。赠与需考虑是否会影响自身的居住权益和经济状况等因素。办理过户手续能确保小孩真正获得房产的所有权。
二、离婚能自愿放弃房产吗
离婚时可以自愿放弃房产。在法律层面，公民有权对自己的财产作出处分，自愿放弃房产属于对个人财产权利的处分行为，具有法律效力。
若双方协议离婚，在离婚协议中一方明确表示自愿放弃房产，该协议经双方签字后，在办理离婚登记手续时生效。放弃房产的一方之后一般不能随意反悔。但如果存在欺诈、胁迫等情形，当事人可在法定期限内向法院请求撤销该协议。
若是诉讼离婚，在法庭上一方主动表示放弃房产，经法院审查确认是其真实意思表示，该意思表示会被记录在庭审笔录中，法院在判决时会将其作为财产分割的依据。
不过，放弃房产的决定应是当事人真实意愿的体现，建议在作出决定前充分了解相关法律后果，并保留好相关证据，如书面协议等，以避免后续产生纠纷。
三、离婚后房产怎么卖掉房子
离婚后卖房子需根据房产归属情况处理：
- 一方个人房产：若房产为一方个人财产，其有权自主决定卖房。卖房时，携带身份证、房产证等相关证件，按正常二手房交易流程操作，包括挂牌、找买家、签订买卖合同、办理过户手续等。
- 夫妻共有房产：
- 若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，需先办理房产过户手续，将房产过户到该方名下，之后由该方按正常流程卖房。
- 若未明确归属，需双方协商一致后才能卖房。双方需共同携带身份证、房产证、离婚证、离婚协议或法院判决书等材料，与买家签订合同，共同办理产权过户。若一方不同意卖房，另一方可通过法律途径解决，要求分割房产。
卖房过程中，要确保房产无抵押、查封等限制交易的情况，如实告知买家房屋状况。同时，按规定缴纳相关税费，如增值税、个人所得税、契税等。
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