房产离婚分割补偿怎么算？房产离婚分割补偿计算分多种情形。一方婚前付首付婚后共还贷，产权归首付方，按公式补偿另一方；婚后共购房产，依不同主张有不同处理；父母出资购买的，依出资和登记情况确定分割及补偿方式。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产离婚分割补偿怎么算
房产离婚分割补偿计算方式因具体情况而异，以下分几种常见情形说明：
1. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下。离婚时该房产归产权登记一方，对于婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额=夫妻共同还贷部分×房产增值率÷2，其中房产增值率=离婚时房产市场价值÷（结婚时房产价值+共同已还利息+其他费用）。
2. 夫妻婚后共同购买的房产。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，出价高者得房，同时按竞价金额给予另一方相应补偿；若一方主张房屋所有权，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；若双方均不主张房屋所有权，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
3. 父母出资购买的房产。若一方父母出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，离婚时不参与分割；若双方父母出资，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，分割时按出资比例计算补偿。
二、诉讼离婚的房产怎么过户
诉讼离婚后办理房产过户，可按以下步骤进行：
第一步，准备材料。通常需要携带生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。如果涉及原共有产权人配合问题，法院文书中会有相应执行内容保障过户顺利进行。
第二步，申请办理。当事人携带上述材料到当地的不动产登记中心提出过户申请。填写相关表格，提交材料后，登记中心会对材料进行审核。
第三步，缴纳税费。根据不同情况，可能需要缴纳契税、印花税等税费。具体的税费标准和缴纳方式，需按照当地税务部门的规定执行。
第四步，完成过户。经审核材料无误且税费缴纳完毕后，不动产登记中心会办理产权变更登记手续，将房产过户到相应的名下。领取新的房产证，至此过户手续完成。
整个过程中，要严格依照法定程序和要求办理，若在过户过程中遇到问题，可及时咨询专业律师或相关部门，确保过户顺利完成。
三、离婚房产如何暂时不分割
若夫妻双方想暂时不分割离婚房产，有以下途径：
第一，协商一致。夫妻双方可签订书面协议，明确在离婚时暂不分割该房产，待双方认为合适的时机再行分割。协议内容需详细，包括房产基本信息、暂不分割的意思表示、后续分割的相关约定等，且要体现双方自愿平等、意思表示真实，避免出现违反法律、行政法规强制性规定以及公序良俗的条款。
第二，诉讼中表明意愿。如果是通过诉讼离婚，在庭审过程中，夫妻双方均向法院表明暂不要求分割该房产的意愿，法院通常尊重当事人的意思自治，不会在本次离婚诉讼中对房产进行处理。
需要注意，虽然暂时不分割房产，但需明确房产在离婚期间的使用、管理等问题，避免日后产生纠纷。同时，暂不分割并不影响双方对房产享有的权益，后续分割时仍需依据法律规定和实际情况进行处理。
以上是关于房产离婚分割补偿怎么算的相关回答，遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律师，深度沟通法律需求，快速获得解答！
