企业租赁房屋拆迁有补偿吗？企业租赁房屋拆迁有补偿。包括因拆迁致停产停业损失，依经营、纳税评估；搬迁费用含设备拆卸等；装修装饰按现值补偿；合同无法履行可能有违约补偿。企业要与拆迁方沟通，提供执照等资料保障权益获补偿。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、企业租赁房屋拆迁有补偿吗
企业租赁房屋拆迁通常是有补偿的。
首先，对于因拆迁导致的停产停业损失，会根据企业的经营状况、纳税情况等进行评估补偿。比如企业的营业额、利润水平等都是考量因素。
其次，搬迁费用也会给予补偿，包括设备的拆卸、运输、安装调试等费用。若设备有特殊要求或精密仪器，还需额外考虑其特殊搬迁成本。
再者，对于企业在租赁房屋内投入的装修装饰费用，会按照装修的现值进行补偿。例如，装修的折旧情况、剩余使用年限等都要综合判断。
另外，如果企业因拆迁导致合同无法继续履行，可能还会涉及合同违约方面的补偿。
企业要积极与拆迁方沟通，及时提供相关资料和证明，如营业执照、税务记录、租赁合同等，以确保自身合法权益得到充分保障，准确获得应有的各项补偿。
二、租赁期间拆迁租户有补偿吗
租赁期间遇到拆迁，租户通常是有补偿的。
首先，拆迁会导致租赁合同无法继续履行，租户有权要求出租方退还剩余租赁期限的租金。
其次，租户因拆迁可能遭受一定损失，如搬迁费用等，这部分合理损失可要求补偿。如果租户对租赁房屋进行了装修装饰，且该装修装饰未形成附合，可由租户拆除，因拆除造成房屋毁损的，租户应恢复原状；若装修装饰形成附合，在合同解除时，可根据双方过错分担现值损失。
再者，若租户因拆迁导致停产停业，还可主张停产停业损失补偿，具体补偿标准需根据当地相关规定及实际经营情况确定。
总之，租赁期间拆迁时，租户应积极与出租方协商，如协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益，确保自身应得的补偿得到落实。
三、租赁房屋拆迁装修赔偿归谁
租赁房屋拆迁时，装修赔偿归属需依具体情况判定。
若租赁合同中有关于拆迁装修赔偿归属的明确约定，依约执行。
若无约定，一般遵循添附原理及公平原则。对于不可移动的装修部分，如墙面、地面的装饰等，通常归房屋所有权人，因为这部分与房屋紧密结合，拆除会损害房屋价值。但房屋所有权人应给予承租人适当补偿，补偿范围包括装修残值损失等，即装修投入减去因使用折旧后的剩余价值。
对于可移动的装修部分，如承租人自行安装的空调、可拆卸的货架等，其所有权归承租人，承租人可自行拆除。若拆除会对房屋造成损害，房屋所有权人有权要求承租人恢复原状或给予相应赔偿。
实践中，可能会因装修的具体情况、双方协商等因素而有所不同。建议承租人与房屋所有权人在签订租赁合同时，就拆迁装修赔偿事宜作出明确约定，以避免纠纷。若已面临拆迁，双方应积极沟通协商，协商不成可通过法律途径解决，由法院根据具体事实和证据确定装修赔偿的归属及数额。
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