离婚一方要房产怎么办？离婚时一方要房产，若双方协商一致，可签离婚协议明确归属与补偿，补偿依多种因素定；若协商不成可起诉，法院按房产性质判，共同房产综合考量多因素，婚前个人房产通常归原所有人，婚后共同还贷部分可分割。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚一方要房产怎么办
离婚时一方要房产，可按以下方式处理：
-若双方能协商一致，可签订离婚协议，明确房产归属一方，另一方获得相应补偿。补偿金额通常根据房产市场价值、购买情况、双方出资比例等因素确定。例如，若房产为婚后共同购买，一般平均分割，要房一方需给予另一方房产价值一半的补偿。
-若协商不成，可向法院起诉。法院会依据房产性质进行判决：
-对于夫妻共同房产，法院会综合考虑多方面因素，如双方对房产的贡献、抚养子女情况、住房需求等。若一方有特殊需求，如抚养未成年子女且无其他住房，法院可能会倾向于将房产判归其所有，获得房产一方需给予对方合理补偿。
-若房产为一方婚前个人财产，登记在该方名下，通常仍归其所有。若婚后有共同还贷部分，另一方有权要求对共同还贷及增值部分进行分割。
二、离婚多年房产怎么分户
离婚多年后进行房产分户，可按以下步骤操作：
1.确认房产归属：依据离婚协议或法院判决书，明确房产的所有权归属。若协议或判决中已清晰划分房产，按此执行；若存在争议，需先解决产权纠纷。
2.准备材料：通常需携带身份证、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等相关材料。
3.办理房产析产：前往当地房产管理部门办理房产析产手续。析产是指将共有房产进行分割，明确各自的份额。办理时，需填写析产申请表，并提交上述准备好的材料。
4.申请分户：完成房产析产后，携带房产析产证明等材料，到户籍所在地的派出所申请分户。不同地区的具体要求可能有所差异，有些地方可能还需要提供独立的居住证明等。
在整个过程中，要严格按照当地的政策和规定执行。若遇到复杂情况，比如房产存在抵押、产权不清晰等问题，建议咨询专业律师，以确保分户手续合法合规地完成。
三、离婚后房产可以继承吗
离婚后房产是否可以继承需分情况判断。
若房产为原配偶个人财产，离婚意味着夫妻关系已经解除，双方不再具有法定继承人资格，通常不能继承对方的房产。但存在特殊情况，若原配偶订立遗嘱，明确指定将房产留给前配偶继承，那么前配偶可依据遗嘱继承该房产。
若房产是夫妻共同财产，离婚时一般会进行分割，各自分得相应份额。此时一方去世，对于其名下的房产份额，若没有遗嘱，其法定继承人可按法定继承顺序继承。而前配偶因婚姻关系已解除，不属法定继承人范围，不能继承这部分房产。但要是存在遗嘱指定前配偶继承，前配偶可获得相应房产份额。
总之，离婚后一般不能基于法定继承继承对方房产，但可能因对方的遗嘱继承房产。
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