具有自书遗嘱怎样过户
一、具有自书遗嘱怎样过户
自书遗嘱的房产过户,一般需要经过以下步骤:
其一,确认遗嘱的有效性。要审查自书遗嘱是否符合法定形式,即由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日,同时遗嘱内容应是遗嘱人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等影响其效力的情形。
其二,办理继承权公证。遗嘱继承人需携带遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明、房屋产权证明等相关材料,到当地公证处申请办理继承权公证。公证处会对材料进行审核,核实遗嘱真实性及继承人资格等,出具公证书。
其三,办理房产过户手续。继承人持继承权公证书、身份证明、房屋产权证明等材料,到当地房地产管理部门申请办理房产过户登记。房地产管理部门审核通过后,会变更房屋产权登记信息,将房产过户到继承人名下。
需注意,不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异,办理前可向当地相关部门咨询清楚,确保顺利完成过户。
二、代书遗嘱是否可以打印
代书遗嘱可以打印,但需满足严格的法定条件。
其一,遗嘱内容需有两个以上无利害关系的见证人在场见证。这些见证人应具备完全民事行为能力,且与遗嘱内容不存在利害关系,以确保遗嘱的公正性和真实性。
其二,其中一人代书,在打印完成后,代书人、其他见证人和遗嘱人都需在遗嘱上签名,并注明日期。遗嘱人的签名必须是其真实意思表示,不能被强迫或代签;注明日期能明确遗嘱的形成时间,避免后续可能出现的纠纷。
其三,若遗嘱人不会签名,应当以按手印等其他能够确认其身份和意思表示的方式代替签名。
在司法实践中,对于打印的代书遗嘱,法院会着重审查遗嘱的形成过程、见证人的资格及见证程序等是否符合法律规定。只有严格遵循法定程序形成的打印代书遗嘱,才具有法律效力,能够保障遗嘱人意愿的有效实现。
三、如何才能推翻公证遗嘱
要推翻公证遗嘱,可通过以下几种方式:
一是证明遗嘱内容并非遗嘱人的真实意思表示。例如,遗嘱人在立遗嘱时受到欺诈、胁迫等不当影响,导致其作出的遗嘱内容违背自身真实意愿。若能提供相关证据,如证人证言、视听资料等,证实存在此类情形,公证遗嘱可能被推翻。
二是证明遗嘱人在立遗嘱时不具备相应的行为能力。若遗嘱人在立公证遗嘱时处于意识不清、无法正确表达自己意志的状态,比如患有严重精神疾病、处于昏迷等,那么所立遗嘱无效。需有专业医疗机构的诊断证明等相关证据支持。
三是证明公证程序存在严重违法违规情况。公证机构在办理公证时,需遵循严格的程序和规定。若存在违反公证程序的行为,如未对遗嘱人的身份进行严格核实、未按规定记录相关过程等,且该程序违法对遗嘱的真实性和合法性产生实质性影响,经司法审查后,公证遗嘱可能被撤销。
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