离婚男方能分房产吗？离婚时男方能否分房产要依具体情况定。婚前男方全款买且登记在其名下，女方无权分；婚前首付婚后共同还贷，房产一般归男方但要补偿女方；婚后共同财产买的，男方可均等分割；婚后一方父母出资登记不同情况，分割不同。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚男方能分房产吗
离婚时男方能否分房产，需依据具体情况判定：
-若房产为男方婚前个人全款购买，且登记在男方名下，该房产属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。
-若房产是男方婚前付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在男方名下，离婚时房产一般归男方所有，但男方需对女方就共同还贷部分及房产增值部分进行补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时男方有权要求分割，通常是均等分割。
-若房产是婚后由一方父母出资为子女购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产，另一方无权分割；若登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，男方有权分割。
总之，判定男方能否分房产，关键看房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素。
二、离婚后房产得过户吗
离婚后房产是否过户取决于具体情况。
若离婚协议或法院判决明确房产归属一方，从保障权益角度，建议办理过户手续。因为不动产所有权以登记为准，不过户的话，产权仍登记在原双方或另一方名下，存在法律风险。例如，登记方可能因债务问题使该房产被查封、拍卖，或者未经实际权利人同意擅自出售房产。
若房产原本就仅登记在获得产权一方名下，且不存在其他产权纠纷，不办理过户对产权归属影响不大，但为避免后续不必要麻烦，也可进一步完善手续。
若双方协商一致，且不存在产权争议和外部风险，也可以选择不过户。不过，这种情况下建议签订详细书面协议，明确房产归属及相关权益义务，以保障双方权益。
总之，为确保房产权益，减少潜在纠纷，离婚后根据具体约定和情况，办理房产过户是较为稳妥的做法。
三、离婚了怎么追回房产
离婚后追回房产需依据具体情况采取不同措施：
1.若房产为夫妻共同财产且离婚时未分割，可向法院提起诉讼，请求依法分割该房产。要提供房产属于夫妻共同财产的证据，如购房合同、出资证明等，以证明自己对房产享有权益。
2.若在离婚协议中对房产分割存在欺诈、胁迫等情形，可在规定期限内向法院请求撤销该协议，重新分割房产。需收集能证明欺诈、胁迫事实的证据，如聊天记录、证人证言等。
3.若对方在离婚时隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同房产，可向法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。要提供对方存在上述行为的证据，例如房产交易记录、资金流向等。
4.若房产为一方婚前个人财产，离婚时被错误分割，可凭借购房合同、付款凭证等证据，证明房产归属，要求重新确认房产所有权。
在处理房产追回问题时，应及时收集和保存相关证据，必要时可寻求专业律师的帮助，以保障自身合法权益。
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