卖房屋合同无效怎么办？房屋买卖合同被认定无效后，按以下方式处理：一是返还财产，卖方返还购房款，买方返还房屋，不能返还的折价补偿；二是过错赔偿，有过错方赔偿对方损失，双方有过错则按比例分担；涉及第三人或情况复杂可走法律途径。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、卖房屋合同无效怎么办
房屋买卖合同被认定无效后，可按以下方式处理：
首先，返还财产。根据《民法典》规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。即卖方应返还买方已支付的购房款，买方应返还房屋。若房屋已装修等，对于不能返还部分，卖方需给予相应补偿。
其次，过错赔偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如卖方故意隐瞒房屋产权问题致合同无效，应赔偿买方的损失，如购房款利息、装修费用等实际损失；若双方均有过错，如买方未充分审查房屋情况，卖方隐瞒部分信息，双方按过错比例分担损失。
最后，若合同无效涉及第三人利益或存在其他复杂情况，可能需通过法律途径解决。当事人可协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
二、教唆人卖房赌博判几年
教唆人卖房赌博的量刑需结合具体情况判断。教唆他人犯罪的，应当按照他在共同犯罪中所起的作用处罚。
若构成赌博罪，根据刑法规定，以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。教唆人在此情形下，若起主要作用，按主犯处罚；若起次要或辅助作用，则按从犯处罚，对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。
若赌博行为还涉及开设赌场，开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。教唆人同样依据其在犯罪中作用量刑。
此外，若被教唆人未实施赌博犯罪，教唆人可能仍需承担教唆未遂的责任，可从轻或者减轻处罚。实际量刑时，法院会综合考虑教唆手段、被教唆人情况、犯罪后果等多方面因素。
三、教唆人卖房梭哈判几年
教唆人卖房梭哈本身并不直接构成犯罪，不会直接判刑。但如果在这一过程中存在其他违法犯罪行为，则会依据具体情况进行定罪量刑。
若教唆人以非法占有为目的，使用欺骗手段教唆他人卖房梭哈，骗取他人财物，可能构成诈骗罪。根据诈骗数额大小，量刑有所不同。数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
如果教唆人明知相关投资存在违法犯罪性质，如参与非法集资、传销等活动，仍教唆他人卖房梭哈，可能构成非法集资罪、组织、领导传销活动罪等。非法集资罪，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。组织、领导传销活动罪，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
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