离婚后怎么去换房产证？离婚后换房产证分协议和诉讼两种情况。协议离婚要带身份证、离婚证等材料去房产交易中心，经填申请表、审核、缴费完成更换；诉讼离婚持身份证、判决书等办理。各地流程有别，办理前先咨询。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么去换房产证
离婚后换房产证，分协议离婚和诉讼离婚两种情况。
协议离婚时，需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，到当地房产交易中心办理。首先，准备好所有材料后，前往房产交易中心填写变更申请表。其次，工作人员会对提交的材料进行审核，若材料齐全且符合要求，将予以受理。最后，缴纳相关税费和手续费，即可完成房产证的更换。
诉讼离婚的话，当事人要持身份证、生效的法院判决书或调解书、房产证等前往房产交易中心。法院的判决书或调解书具有法律效力，可作为房产产权变更的依据。同样，先在交易中心填写申请表，然后由工作人员审核材料，审核通过并缴纳必要费用后，就能完成房产证变更。
需注意，不同地区的房产交易中心在具体要求和流程上可能存在差异。建议在办理前先咨询当地房产交易中心，确保准备好所需材料，顺利完成房产证更换。
二、离婚前可以房产分割吗
离婚前可以进行房产分割。夫妻双方若能就房产分割事宜达成一致意见，可通过签订财产分割协议的方式对房产进行分割。该协议具有法律效力，对双方均有约束力。
若双方无法协商一致，在特定情形下也可向法院请求分割房产。比如一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；或者一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。
不过，一般情况下，离婚时才是全面处理夫妻共同财产包括房产分割的常见节点。因为离婚意味着婚姻关系的解除，此时对夫妻共同财产进行彻底分割更符合实际需求和法律程序。在离婚诉讼中，法院会依据法律规定，结合房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
三、离婚后房产增值怎么算
离婚后房产增值计算方法根据不同情况有所不同。
若房产为一方婚前购买并支付首付，婚后共同还贷，离婚时对于共同还贷及对应增值部分进行分割。计算方式为：首先算出共同还贷部分占总房款（首付+已还贷款+剩余贷款）的比例，然后用该比例乘以房产增值额（离婚时房产价值-购房时房产价值），所得结果就是共同还贷对应的增值部分，该部分由夫妻双方平分。
比如，一方婚前付首付50万买房，房价100万，婚后夫妻共同还贷30万，离婚时房子价值200万。共同还贷部分占总房款比例为30÷(50+30+剩余贷款)，假设剩余贷款20万，比例就是30÷100=0.3。房产增值额为200-100=100万，共同还贷对应增值部分为100×0.3=30万，双方各得15万。
如果是夫妻婚后共同购买的房产，房产增值部分一般作为夫妻共同财产平均分割。
若是一方的个人房产，在婚后没有任何共同投入，增值属于自然增值，通常归产权人所有。
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