离婚房产该怎么分割好？离婚房产分割依具体情况处理。婚前全款买且登记在自己名下的是个人财产；婚前付首付婚后共同还贷，房产归首付方，补偿另一方。婚后共同出资是共同财产，协商不成法院按原则判。父母出资按登记情况认定归属。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产该怎么分割好
离婚房产分割需依据具体情况处理。
若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，此为其个人财产，离婚时不参与分割。若婚前一方付首付，婚后共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，婚后共同还贷及对应增值部分，由首付方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同出资购买，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产。分割时，先由双方协商，协商不成，法院一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会采取一方获得房产并给予另一方相应补偿，或对房产进行拍卖、变卖后分割价款等方式。
如果房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则一般认定为夫妻共同财产。若双方父母出资购买，登记在一方子女名下，按照各自父母的出资份额按份共有。
二、有子女离婚房产怎么分
有子女的情况下离婚房产分割需综合多方面因素判断：
-若房产为夫妻一方婚前个人财产，登记在该方名下，属于其个人所有，离婚时不参与分割。
-若是夫妻婚后共同出资购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-一方父母出资购房，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
-双方父母出资购房，登记在一方子女名下，可按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
关于子女，其本身不参与房产分割。不过，法院在判决房产归属时，出于保障子女生活环境稳定等考虑，可能会在分割房产时适当照顾直接抚养子女的一方。
三、离婚一定要放弃房产吗
离婚不一定要放弃房产。在离婚时，房产的分割遵循一定的法律原则。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么离婚时该房产仍归其个人所有，另一方无权要求分割，不存在要求其放弃的问题。
如果房产是夫妻共同财产，分割方式通常有以下几种情况。一是双方协商一致，根据意愿确定房产归属，一方可能出于多种原因自愿放弃房产。二是协商不成时，由法院根据实际情况判决。法院会综合考虑购房出资情况、双方对家庭的贡献、照顾子女和女方权益等因素。比如，一方在购房时出资较多，可能在分割时会适当多分；若有子女且子女随一方生活，从保障子女生活环境的角度，法院可能会倾向于将房产判给抚养子女的一方，但会给予另一方相应的补偿。
所以，离婚时是否放弃房产，要依据房产性质、双方协商及法院判决等情况而定，并非必须放弃。
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