房产两个人离婚怎么分割？离婚时房产分割依不同情况处理：婚前一方购买，婚后共同还贷部分及增值要补偿对方；婚前共出资按比例分；婚后共同财产买的均等分；一方父母出资登记子女名下属个人财产；双方父母出资按份额共有。可先协商，协商不成诉讼，注意收集证据。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产两个人离婚怎么分割
房产在两人离婚时的分割需依据不同情况处理：
1. 若房产为一方婚前购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，需给予另一方补偿。补偿金额可按婚后共同还贷比例乘以房产增值额计算。
2. 婚前双方共同出资购房，登记在一方或双方名下，离婚时按出资比例分割。若出资比例无法明确，法院会综合考量购房目的等因素判决。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。双方可协商房产归属，获得房产一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可由法院判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产，不参与分割。
5. 双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，可按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
离婚分割房产时，建议先协商，协商不成可通过诉讼解决。同时，要收集购房合同、出资凭证等相关证据，以保障自身权益。
二、无房产夫妇离婚怎么分配
无房产夫妇离婚时，财产分配需依据法律规定和具体情况处理。
若双方对财产分配能达成一致，可签订离婚协议，按照协议分割财产。协议内容只要不违反法律强制性规定、不损害他人合法权益，具有法律效力。
若无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决。一般来说，夫妻共同财产应遵循均等分割原则，但会考虑照顾子女、女方和无过错方权益。
夫妻共同财产包括婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产等。对于这些共同财产，法院会根据实际情况进行合理分割。
此外，若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产等行为，在分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
三、离婚分割房产利息怎么分
离婚分割房产利息的分配需根据具体情况而定。
若房产为一方婚前个人财产，婚后以个人财产偿还贷款，那么该房产及产生的利息属于个人财产，另一方无权分割。
若房产是一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，对于共同还贷部分及对应的房产增值、利息，应作为夫妻共同财产进行分割。通常先由双方协商确定分割方式；协商不成的，法院一般会判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿中就包含共同还贷产生的利息。
若房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，一般都认定为夫妻共同财产，所产生的利息也由双方共同承担和分配。在分割时，会综合考虑购房资金来源、夫妻双方对家庭的贡献等因素，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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