离婚房产需要分割吗？离婚时房产是否分割要依具体情况而定。婚前一方全款买且登记在自己名下的，不分割；婚后共同出资买的，属共同财产要分割；一方父母婚后出资，登记在子女名下不分割，双方名下则分割；婚前首付婚后还贷，共同还贷及增值部分要分割。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚房产需要分割吗
离婚时房产是否需要分割，需根据具体情况判断。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，通常不参与离婚分割。比如一方在结婚前全款购买并登记自己名字的房产，属于其个人财产。
若是夫妻婚后共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产，离婚时需要进行分割。分割方式可由双方协商，如一方获得房产并给予另一方相应补偿；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，若房产是一方父母在婚后出资购买，登记在自己子女名下，一般视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产，离婚时不参与分割；若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，需要分割。
还有一种情况，若房产是婚前一方付首付，婚后夫妻共同还贷，对于婚后共同还贷部分及对应的增值部分，离婚时应进行分割。
二、离婚房产是如何分配
离婚房产分配需根据不同情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在首付方名下，离婚时房产一般归首付方，共同还贷部分及增值部分，由获得房产的一方对另一方进行补偿。
3.婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，通常平均分割。若双方另有约定，从其约定。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在实际分配时，法院还会综合考虑双方的经济状况、对家庭的贡献、子女抚养等因素。建议当事人在离婚时，尽量通过协商解决房产分配问题；协商不成的，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
三、如果离婚房产如何分
离婚时房产分割需根据具体情况确定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协议处理；协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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