离婚房产如何算归属？离婚房产归属计算分多种情况，如一方婚前全款购房属个人财产；婚前贷款婚后共同还贷，房产归登记方但需补偿另一方；婚后父母出资按登记情况判定归属等。处理时要提供相关证据，协商不成可诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产如何算归属
离婚房产归属计算要依据不同情况判定：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷，房产仍归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，需给予另一方补偿。
3.婚后由一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，该房产为夫妻一方个人财产。
4.婚后由双方父母出资购买的房产，产权登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，但另有约定的除外。
5.婚后夫妻双方用共同财产购买的房产，不论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，离婚时一般平均分割。
在处理离婚房产归属问题时，需提供购房合同、付款凭证、产权登记等相关证据，以确定房产的归属和分割方式。若双方对房产归属无法达成一致，可通过诉讼途径，由法院依据法律和实际情况进行判决。
二、离婚不能用房产证吗
离婚与房产证使用并无直接的限制关系，在不同情形下房产证会有不同作用。
在协议离婚中，若涉及房产分割，房产证是明确房产归属、确定夫妻共同财产范围的重要凭证。双方需依据房产证上的登记信息等协商如何分割房产，若达成一致，在离婚协议中明确相关内容。
诉讼离婚时，房产证同样是关键证据。它可证明房产的所有权人、购买时间等，帮助法院判断该房产是否属于夫妻共同财产以及如何进行分割。例如，婚后购买且登记在双方名下的房产，若无特殊约定，一般会认定为夫妻共同财产，法院会根据具体情况判决分割方式。
此外，若一方获得房产所有权，办理房产过户时也需要用到房产证。所以，无论是协议离婚还是诉讼离婚，房产证在房产分割、过户等环节都起着重要作用，并非不能用。
三、青岛离婚买房可以吗
青岛离婚后可以买房。目前并没有法律规定离婚后不能买房，离婚和买房之间不存在直接的法律限制关系。
不过，在实际操作中，需要考虑多方面因素。从政策层面，青岛当地房地产政策可能会对购房资格、贷款政策等有具体规定。比如，限购政策可能根据家庭住房套数、户籍情况等确定购房资格。离婚后，个人名下房产情况会发生变化，从而影响是否具备购房资格。
在贷款方面，银行会审查贷款人的还款能力、信用状况等。离婚后，个人收入、负债等情况可能和婚姻存续期间不同，银行会重新评估。如果离婚前夫妻双方共同贷款，离婚后贷款情况也需要妥善处理。
此外，如果是为了获取购房资格或更优惠的贷款政策而“假离婚”买房，存在一定风险。一旦发生纠纷，可能导致财产分割等问题无法按照预期解决，损害当事人合法权益。所以，离婚买房需充分了解当地政策，并结合自身实际情况谨慎决策。
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