离婚后可以备案房产吗？离婚后可以备案房产，分情况处理。离婚前签合同未备案的，按离婚协议或判决书确定备案主体，有争议则可能无法备案；离婚后购房的，按正常流程备案。备案可保障权益，要确保材料真实，按要求操作。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后可以备案房产吗
离婚后可以备案房产，需分情况处理。
若在离婚前已签订购房合同但未完成备案，在离婚后，夫妻双方可依据离婚协议或法院判决书对房产归属的约定来确定备案主体。如果房产归一方所有，那么可由该方携带相关材料，如离婚证、离婚协议（法院判决书）、购房合同等，前往房产管理部门办理备案手续。若双方对房产分割存在争议且未达成一致处理意见，在解决争议前，可能无法顺利完成备案。
如果是离婚后购买的房产，购房者可按照正常流程，凭本人身份证、购房合同等材料到当地房产管理部门进行备案。备案的目的是保障购房者的合法权益，防止开发商一房多卖等情况发生。
办理房产备案时，需确保提供的材料真实有效，严格按照当地房产管理部门的要求和流程操作。
二、假离婚骗取房产怎么办
假离婚骗取房产是一种不诚信且可能涉及违法的行为。若遇到这种情况，可通过以下途径处理：
1.收集证据：积极收集能证明“假离婚”事实的证据，比如双方关于假离婚的聊天记录、通话录音，以及能证明离婚目的是骗取房产的相关协议或证人证言等。这些证据对于后续维护权益至关重要。
2.协商解决：尝试与对方沟通协商，表明自己的态度，要求重新分配房产或恢复原有的财产状态。通过和平协商解决问题，能避免不必要的纠纷和成本。
3.申请撤销离婚协议：若有证据证明在签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，可在法律规定的期限内向法院申请撤销离婚协议中关于财产分割的部分。法院会根据具体情况进行审理和判决。
4.追究法律责任：如果对方的行为构成诈骗等犯罪行为，可向公安机关报案，依法追究其刑事责任。同时，也可通过民事诉讼要求对方赔偿因骗取房产给自己造成的损失。
在处理此类问题时，要及时采取措施，保护自己的合法权益，必要时可寻求专业律师的帮助。
三、离婚房产一定要平分吗
离婚房产并非一定要平分，需依据具体情形判定。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且产权登记在该方名下，那么此房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。例如一方婚前全款购房并取得房产证。
若是婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，一般属于夫妻共同财产。在这种情况下，若双方没有特殊约定，通常会按照平分原则处理。不过，法院也会考虑实际情况，比如双方对房产的贡献大小、婚姻存续时间、双方经济状况等因素进行合理分割。
如果房产是一方父母出资，登记在自己子女名下，可视为对自己子女的赠与，属于该子女的个人财产；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产。
此外，若双方签订了婚内财产协议，对房产的归属有明确约定，那么应按照协议执行。
总之，离婚房产的分割需综合多方面因素考量，并非绝对平分。
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