单方离婚后怎么继承房产？单方离婚后继承房产分不同情形处理。若为被继承人个人财产，有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，离婚方一般不能以配偶身份继承，但子女有权。若为已分割的共同财产，另一方通常无继承权。继承要按程序准备材料。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、单方离婚后怎么继承房产
单方离婚后继承房产需依据不同情形处理。
若房产为被继承人个人财产，且被继承人留有合法有效遗嘱，指定离婚一方继承房产，那么离婚一方可按遗嘱继承。需携带遗嘱、本人身份证明、被继承人死亡证明等材料，前往房产登记部门办理过户手续。
若没有遗嘱，则按法定继承处理。离婚后，双方婚姻关系解除，一般无法再以配偶身份参与法定继承。但如果涉及夫妻离婚前共同生育子女，子女作为法定继承人有权继承房产。子女继承时，同样要准备好相关证明材料，向房产登记部门申请过户。
要是房产原本属于夫妻共同财产，离婚时已分割完毕，该房产不再作为双方共同财产，仅属于拥有产权的一方。若拥有产权一方去世，其房产由法定继承人或遗嘱指定继承人继承，另一方通常无继承权。
无论哪种情况，办理房产继承都要遵循法定程序，准备充分材料，以确保继承合法有效。
二、开的店离婚如何分割房产
开店所用房产在离婚时的分割需根据不同情况处理：
- 若房产为夫妻一方婚前个人财产，且仅登记在该方名下，那么该房产一般仍归其个人所有，不参与离婚财产分割。不过，如果婚后有共同还贷部分，另一方有权就共同还贷及对应增值部分获得补偿。
- 若房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。离婚时，双方可先协商分割方案，比如一方取得房产并给予另一方相应补偿，或者将房产出售后分割售房款。若协商不成，法院一般会根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
- 若房产是一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，属于夫妻一方个人财产，不参与分割；若登记在双方名下，则视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，按共同财产分割原则处理。
此外，若开店对房产进行了改造或装修，增值部分的权益也需结合具体出资情况确定分割方式。双方可先自行协商，协商不成可向法院提起诉讼解决。
三、协议离婚后如何确定房产
协议离婚后确定房产归属需综合多方面情况考量。
若离婚协议中对房产有明确约定，通常应按照协议执行。离婚协议是双方真实意思表示，具有法律效力，双方需遵守协议条款确定房产归属。例如，协议明确约定某套房产归一方所有，另一方就应配合办理相关过户等手续。
若离婚协议未对房产作出约定，且该房产为夫妻共同财产，双方可协商重新确定归属。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。法院一般会考虑购房资金来源、双方对房产的贡献、婚姻存续时长等因素。
如果房产是一方婚前购买且登记在该方名下，通常属于婚前个人财产，离婚后仍归其所有。但如果婚后有共同还贷情况，另一方有权就共同还贷部分及相应增值部分获得补偿。
若房产是婚后购买，即便只登记在一方名下，一般也认定为夫妻共同财产，离婚时原则上平均分割。
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