离婚中农村房产如何分割？离婚时农村房产分割要分情况处理：婚前一方建且已取得房产证归其所有；婚前建婚后共同偿债，建房方补偿另一方；婚后共建属共同财产，一般均等分割；婚前双方家庭共建，按出资比例分；非成员分割或受限，可获补偿。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚中农村房产如何分割
离婚时农村房产分割需根据不同情况处理：
- 一方婚前建造，且已取得房产证的，该房屋属婚前财产，归婚前建房一方所有。
- 婚前一方建造，但婚后用夫妻共同财产偿还债务的，房屋归婚前建房一方，但婚后共同偿还债务部分，建房方应补偿另一方。
- 婚后夫妻双方共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产，一般均等分割。可由一方获得房屋，对另一方给予相应经济补偿；也可将房屋出售，双方分割所得款项。
- 婚前男女双方家庭共同出资建造的房屋，属于夫妻共同财产。分割时应考虑双方家庭的出资比例等因素，合理确定各自份额。
- 农村房屋涉及宅基地问题，由于宅基地使用权具有特定身份属性，通常只有本集体经济组织成员才可享有。非本集体经济组织成员一方，在分割房屋时可能受到限制。若无法取得房屋所有权，可要求对方给予合理补偿。
分割农村房产时，需充分考虑房屋建造情况、出资情况、宅基地使用权归属等因素，依据法律规定和实际情况妥善处理。
二、离婚分割房产怎么算的钱
离婚分割房产计算金额需考虑多种情况：
1. 一方婚前全款购房：该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割。若婚后房产有增值，增值部分也归产权方所有。
2. 一方婚前贷款购房，婚后共同还贷：根据法律规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿金额的计算方式通常为，婚后共同还贷部分及对应增值部分 = 婚后共同还贷额 ÷ 购房时总价款 × 离婚时房屋现价值 ÷ 2 。
3. 婚后共同出资购房：无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，一般平均分割。若双方对房产价值有争议，可通过协商确定价格，协商不成的，可以委托专业的评估机构进行评估，以评估价作为分割依据。
三、房产证上协议离婚怎么办
协议离婚涉及房产证相关问题，通常按照以下步骤处理：
第一，明确房产归属。根据离婚协议的约定，确定房产归哪一方所有。如果协议清晰规定房产归属，双方应遵守该约定。
第二，办理析产登记。这是一种常见的房屋登记种类，双方需携带离婚协议书、离婚证、房产证、身份证明等材料，前往当地的不动产登记中心申请办理。
第三，缴纳相关费用。析产登记过程中，可能会涉及一些费用，如登记费等，按规定缴纳即可。
第四，银行贷款处理。若房产存在贷款未还清的情况，需要提前与贷款银行沟通。一般需要提前还清贷款或者办理转贷手续，将贷款人变更为房产归属方。
第五，变更手续。完成上述步骤后，不动产登记中心会对申请进行审核，审核通过后会办理房产证的变更手续，将房产登记到归属方名下。
若在办理过程中遇到问题，或者双方对房产归属有争议，建议咨询专业律师，以保障自身合法权益。
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