上海公房同住人的认定标准？上海公房同住人认定标准：户籍在系争房有常住户口，临时或冻结等特殊情况除外；实际居住一年以上，特殊情况不影响；本市他处无房或有房居住困难；截止征收决定日满足条件，未成年人需实际居住，空挂户口通常不符合。需综合多因素认定。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、上海公房同住人的认定标准
上海公房同住人的认定标准主要有以下几方面：
一是户籍标准。同住人在系争房屋处有本市常住户口，若为临时户口、户籍被冻结等特殊情况则一般不符合条件。
二是居住标准。在该公房内实际居住生活一年以上，特殊情况除外。比如因居住困难在外借房居住、因服兵役等原因暂时迁出等，不影响其被认定为同住人。
三是他处住房标准。在本市他处无住房或者虽有住房但居住困难。这里的他处住房一般是指福利性质取得的房屋，若为购买的商品房等则通常不影响公房同住人认定。
四是居住时间节点。截止到房屋征收决定作出之日，需满足上述相关条件。同时，未成年人除出生外，一般需在该公房内实际居住生活。
此外，空挂户口，即仅是户口在公房内但并不实际居住，且他处有住房的人员，通常不能被认定为公房同住人。认定公房同住人需综合考虑多方面因素，以确定其是否符合相关标准。
二、上海房地产烂尾了怎么办
1、如果你买的房烂尾了，就去告他！按照合同要求对方赔偿。
2、开发商要是没钱了，那房子就容易烂尾。
先去法院冻结房子，再找开发商算账。
赢了诉讼后，申请强制执行。
要先把自己的权益弄清楚，相信政府不会让大家无家可归，只有依法维权，问题才能解决。
当所有人都不想继续等的时候，连施工方、银行和债权人都会来讨说法，开发商剩下的房子可能都要被查封。
如果你买的房子还没网签，那就更惨了，房子也要被查封。
但如果已经网签了，那就看开发商还有多少房子没被抵押出去，这是你能不能拿回钱的关键。
三、上海房地产纠纷律师收费
关于上海地区律师服务费用的问题，其具体金额需根据不同案件的实际情况来确定。
在代理涉及到财产关系的案件时，通常会依据该项法律服务所涉及的标的额，参考如下收费比例分阶段累计计费：
1）对于标的额在人民币10万元（包括10万元在内）以内的部分，收取的费用比率区间为8%-12%，如果最终计算出的费用低于人民币3,000元，则可按照人民币3,000元进行收取；
2）对于标的额介于人民币10万元至100万元之间（包括100万元在内）的部分，执行的收费比率为5%-7%；
3）对于标的额在人民币100万元至1000万元之间（包括1000万元在内）的部分，收取的费用比率为3%-5%；
4）对于标的额在人民币1000万元至1亿元之间（包括1亿元在内）的部分，收费比率为1%-3%；
5）至于标的额在人民币1亿元以上的部分，收取的费用比率为0.5%-1%。
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