合同无效可以退租金吗？合同无效通常可退租金。依法律，无效合同取得的财产应返还，租赁合同无效时，出租人应退还承租人租金。不过要考虑实际使用情况付占有使用费，协商不成，承租人可收集证据诉讼维权。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、合同无效可以退租金吗
合同无效通常可以退租金。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
在租赁合同无效的情况下，承租人基于无效合同支付的租金，出租人应予以退还。因为合同无效意味着合同自始没有法律约束力，双方的租赁关系不受法律承认。承租人支付租金是基于有效的租赁约定，既然合同无效，继续占有租金便没有合法依据。
但在实际处理中，要考虑承租人是否实际使用了租赁物。如果承租人已经使用了一段时间，应按照实际使用情况支付相应的房屋占有使用费。该费用可参照合同约定的租金标准，结合市场行情等因素合理确定。
若出租人与承租人就租金退还事宜协商不成，承租人可收集相关证据，如租赁合同、租金支付凭证等，通过向法院提起诉讼来维护自身合法权益，要求出租人退还租金并赔偿相应损失。
二、无效合同的租金怎么算
无效合同的租金计算，通常遵循以下规则：
首先，虽合同无效，但如果承租人实际使用了租赁物，一般应参照合同约定的租金标准支付房屋占有使用费。因为承租人获得了使用租赁物的利益，根据公平原则，应给予出租人合理补偿，这一补偿参照租金标准确定。
其次，若合同无效是因出租人的过错导致，比如出租人未取得建设工程规划许可证等，承租人可要求适当减少占有使用费。法院会根据双方过错程度、承租人实际使用情况等因素综合判断减少的幅度。
再者，若承租人对合同无效也有过错，如明知租赁物存在问题仍签订合同，法院也会考虑其过错程度，确定其应承担的占有使用费比例。
最后，若双方就无效合同的租金计算协商不成，可向法院起诉。法院会结合具体案件事实，按照公平、等价有偿原则进行裁判，以平衡双方利益。
三、合同无效还要交租金吗
合同无效是否要交租金需视情况而定。
若租赁合同被认定无效，虽不存在基于有效合同支付租金的义务，但根据法律规定，承租人应支付房屋占有使用费。占有使用费的标准可参照合同约定的租金标准。因为即便合同无效，承租人实际占有使用了房屋，房东因房屋被占用遭受了一定损失，所以承租人需给予相应补偿。
不过，如果房屋存在重大瑕疵，如不具备基本居住条件等导致合同无效，承租人可主张减少占有使用费。若房东明知房屋存在问题仍出租，其自身存在过错，也会影响占有使用费的支付。
若承租人并未实际占有使用房屋，例如因房东原因无法交付房屋，此时承租人无需支付占有使用费。
总之，合同无效并不一定意味着不用支付费用，通常需支付房屋占有使用费，具体数额可能因实际情况调整。发生纠纷时，当事人可通过协商、调解或诉讼解决。
以上是关于合同无效可以退租金吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
