商铺无物业费合法吗？商铺无物业费是否合法要分情况判断。若所在区域无服务企业或未签合同，不收取合法；若有企业提供服务且实际履行，业主应缴费，不收取可能不合法；违反地方收费规定不收取，也可能不合法。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、商铺无物业费合法吗
商铺无物业费是否合法需分情况判断。
若商铺所在区域没有物业服务企业提供服务，或者业主与物业服务企业未签订物业服务合同，不存在物业服务关系，那么不收取物业费是合法的。因为物业费是基于物业服务合同产生的费用，若无服务合同约定，自然无需缴纳。
但如果商铺所在区域有物业服务企业提供服务，比如对公共区域进行清洁、安保巡逻、设施设备维护等，即便没有书面合同，只要物业服务企业实际履行了服务，按照相关法律规定，业主享受了服务就有支付物业费的义务。这种情况下若不收取物业费，可能不符合法律规定。
此外，有些地方政府对物业服务收费有相关规定，明确了物业服务的标准和收费范围。若违反这些规定不收取物业费，也可能存在不合法的情况。
总之，商铺无物业费是否合法，关键在于是否存在物业服务关系以及是否符合相关法律和规定。
二、物业让改水电表合法吗
物业要求业主改水电表是否合法，需根据具体情况判断。
若物业未经业主同意、相关部门批准，擅自要求业主改水电表，不合法。水电表的安装和改动涉及公共安全与计量准确性，属于专业性较强的工作，应遵循相关法规和程序。依据《电力法》《供电营业规则》等，供电企业是电力供应及计量装置的管理主体，未经其同意，任何单位和个人不得擅自更改电表。同理，供水单位对水表管理也有相应规定。物业无资质和权力自行决定改水电表，擅自要求可能侵犯业主权益，还会破坏水电供应的正常秩序。
但如果是因水电表出现故障、计量不准确等问题，经业主同意，且在供水、供电等相关部门的指导和监督下进行更改，则是合法的。在此情况下，物业应积极与相关部门沟通协调，确保改表工作规范进行，保障业主合法权益和水电供应安全。
所以，不能一概而论说物业让改水电表合法或不合法，要结合具体情形及是否遵循法定程序判断。
三、无产权换物业合法吗
无产权换物业是否合法需分情况判断。
若当事人以无产权的物品或权益去交换物业提供的服务，且双方自愿协商一致，没有违反法律法规的强制性规定和公序良俗，该交换行为一般具有合法性。例如，双方达成明确协议，以个人的劳务、技术等无产权的付出换取物业相应期限的服务，此为当事人对自身权益的合法处分。
然而，若涉及以无产权的不动产或其他本应具备合法产权凭证的资产进行交换，则存在不合法的可能。因为无产权意味着其产权归属不明或未依法取得合法产权，交易主体可能对该资产没有合法的处分权，这样的交换可能会侵害到真正产权人的权益。同时，从行政管理角度看，这类交易不符合产权管理和交易的相关规定，无法进行合法的登记和备案等手续，不能保障交易的合法性和稳定性。
所以，无产权换物业不能一概而论其合法性，要依据具体交换标的、交易主体及协议内容等综合判断。
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