房款在监管账户能要回来么？房款在监管账户能否要回分情况。符合合同退款情形如卖方违约购房者可凭证据向监管部门申请退回；购房者自身违约通常不能要回还可能担责；监管账户违规影响权益可法律途径解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房款在监管账户能要回来么
房款在监管账户是否能要回来，需要分情况来看。
（一）如果是符合合同约定退款情形的情况。例如购房合同解除是因为卖方违约，像房屋存在严重质量问题、卖方未按照约定时间交房等。购房者可以凭借相关证据，向监管部门提出申请，要求将监管账户中的房款退回给自己。
（二）如果是购房者自身原因违约。比如购房者无正当理由拒绝支付剩余房款等情况，通常是不能轻易要回监管账户中的房款的。此时如果卖方要求追究违约责任，购房者可能还需要承担相应的赔偿责任，具体赔偿方式和金额以合同约定为准。
（三）存在特殊情况。例如监管账户的设立或者管理存在违规操作，影响到购房者权益的，购房者可以通过法律途径，如向法院提起诉讼等方式，请求法院判定将房款退回。但这种情况需要购房者提供充分的证据证明监管账户存在问题。
二、房款有诉讼时效吗
关于房屋价款产生纠纷的案件，依据相关法条规定应遵循诉讼时效制度。此种诉讼时效为三年。一般的诉讼情况下，诉讼时效自权利人明白或理应知道自身权益遭受侵害之时开始计算。但是假如遇到特殊情况，经过权利人提出申请，可以适当的延长期限。另外，值得注意的是，自权利受害之日起超出二十年之期的，由人民法院对此类诉求予以驳回，不再进行保护。
三、房款违约合同如何写
房款违约合同主要包含以下几个重要部分：
（一）合同双方信息
明确写明买卖双方的姓名、身份证号、联系地址、联系电话等基本信息，确保合同主体明确。
（二）房款支付条款
1. 详细规定房款的支付方式（如一次性付款、分期付款等）、具体金额和支付时间节点。
2. 对于每一期房款的逾期支付，要确定违约的判定标准。例如，超过约定日期多少日未支付即视为违约。
（三）违约责任条款
1. 若买方违约，应明确买方需承担的责任，如支付违约金的具体金额或者计算方式（可以是按照未付款项的一定比例计算等）。同时，卖方有权采取的措施，如解除合同、要求买方继续履行合同并赔偿损失等。
2. 若卖方违约，例如未按照约定时间交付房屋或者房屋存在重大瑕疵影响买方支付房款等情况，同样要规定卖方应承担的违约金计算方式和应履行的补救措施等。
（四）争议解决方式
约定当出现违约纠纷时，是通过仲裁还是诉讼解决，若选择仲裁要明确仲裁机构，若选择诉讼要确定管辖法院。
（五）附则
包括合同生效时间、补充协议的效力等相关内容。
以上是关于房款在监管账户能要回来么的相关回答，若您有相似法律问题，细节、证据不同，答案也会不同，建议咨询律师，仅需3~15分钟获得专业解答！
