离婚协议有房产证吗？离婚协议是夫妻就离婚相关事宜达成的法律文书，房产证是房屋产权凭证，离婚协议本身不会有房产证。涉及房产分割时，协议可能对房产证处理有约定，离婚后如需变更登记，双方要到不动产登记部门办理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚协议有房产证吗
离婚协议本身不会有房产证。离婚协议是夫妻双方就离婚相关事宜，如子女抚养、财产分割、债务承担等达成的书面协议，是一份法律文书。而房产证是购房者通过交易，取得房屋合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分权利的证件，是房屋产权的凭证。
在离婚协议涉及房产分割时，可能会对房产证的处理有所约定。比如约定房屋归一方所有，另一方需配合办理房产过户手续，将房产证上的名字进行变更；或者明确双方对房屋的份额，共同持有房产证等。但这些约定并不等同于离婚协议本身具备房产证。若在离婚后，依据协议需要办理房产证变更登记的，双方应按照相关规定和约定到不动产登记部门办理手续。
二、离婚人怎么买房产证
离婚人士购买房产并办理房产证，与一般人购房办证流程大致相同，但需根据自身婚姻状况提供相应材料。
首先是购房环节。离婚人购房，需准备身份证、户口本、离婚证或离婚判决书等证明婚姻状况的材料。在签订购房合同前，要仔细审查合同条款，明确双方权利义务。若使用贷款购房，银行会重点审查离婚人士的还款能力和信用状况。
接着是办理房产证。在房屋交付后，开发商通常会协助业主办理房产证。离婚人需准备好身份证、户口本、购房合同、购房发票、契税完税证明等材料。若离婚时有财产分割协议或法院判决涉及该房产，需一并提供。
办理流程一般包括：在规定时间内到房屋所在地的不动产登记中心提出申请，填写申请表；提交上述准备好的材料，工作人员会进行审核；审核通过后，缴纳相关费用，如登记费等；最后领取房产证。
离婚人购买房产证，关键在于准确提供自身婚姻状况证明及相关材料，按正常购房办证流程操作即可。
三、买房后离婚房产证吗
买房后离婚涉及房产证的情况较为复杂，需分情况讨论。
若该房产为夫妻婚后共同出资购买，即便只登记在一方名下，也属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商房产归属及房产证处理。若协商将房产归一方所有，需办理房产过户手续，把房产证变更到该方名下，一般需携带离婚协议书、离婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理。
若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，房产证登记在购房方名下，该房产通常归婚前购房方所有，但婚后共同还贷及增值部分属于夫妻共同财产，获得房产一方需对另一方进行补偿。若涉及房产证加名或变更，也需按规定办理相关手续。
要是双方在离婚时无法就房产及房产证问题达成一致，可向法院起诉，由法院判决房产归属，再依据判决书办理房产证相关事宜。
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