老公离婚后房产怎么分配？离婚时房产分配按多种情况判定。婚前全款买且登记在一方名下，归购买方；婚前付首付婚后共同还贷，房产归登记方，需补偿另一方。婚后共同财产购买的通常平分。双方父母出资的按出资份额共有。法院会照顾子女等权益，过错方可能少分或不分。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、老公离婚后房产怎么分配
离婚时房产分配需依据多种情况判定。
若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，该房产属于婚前个人财产，离婚时不参与分割，仍归购买方所有。
若一方婚前支付首付，婚后共同还贷，且房产登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归登记方，对于婚后共同还贷部分及对应增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。补偿金额可根据共同还贷数额、房屋增值情况等确定。
若房产是夫妻婚后用共同财产购买，无论登记在一方还是双方名下，都属于夫妻共同财产。离婚时通常平均分割，双方可以协商由一方获得房产并给予另一方相应补偿，若协商不成，法院会根据实际情况判决。
如果是双方父母出资购买的房产，登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
在分配房产时，法院会遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若一方存在隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可能会少分或不分。
二、没离婚分房产怎么办手续
没离婚想要分割房产，分两种情况处理。
若夫妻双方能就房产分割达成一致意见，可签订书面财产分割协议。协议内容应明确房产具体信息，如坐落位置、面积等，以及双方对房产的分配方式，比如一方获得产权并给予另一方相应补偿等。之后，携带协议书、身份证、房产证等相关材料，到当地不动产登记中心办理产权变更登记手续。
若双方无法协商一致，主张分割房产的一方可以向法院提起诉讼。若存在以下情形，法院会支持婚内分割房产：一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为；一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治，另一方不同意支付相关医疗费用。法院会依据法律规定、实际情况对房产进行分割，拿到生效判决后，可凭判决书到不动产登记中心办理过户手续。
三、离婚冷静期会影响房产吗
离婚冷静期本身通常不直接影响房产。不过在这期间，房产相关事宜可能因一些因素产生变化。
若房产为夫妻共同财产，在离婚冷静期内，双方对于房产的处置仍需遵循法律规定。任何一方不得擅自转移、变卖、毁损夫妻共同房产。若一方有此类行为，另一方发现后可在离婚分割财产时，请求对该方少分或不分。
如果在冷静期内，双方就房产分割达成一致协议，该协议在办理离婚登记后生效。但如果最终未成功离婚，此协议通常不具有强制执行力。
另外，若在冷静期内涉及房产贷款等问题，夫妻双方仍需按贷款合同约定共同承担还款义务，否则可能影响双方征信。
在司法实践中，若双方对房产分割无法协商一致，需通过诉讼离婚解决。法院会根据房产的购买时间、出资情况、登记情况等因素，依法对房产进行分割。总之，离婚冷静期主要是程序上的规定，对房产的实质性影响取决于双方的行为和具体情况。
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