租房合同无效会退租金吗？租房合同无效一般会退租金，合同无效取得的财产应返还，房东要退还租客租金，租客返还房屋。若房屋有损坏，租客担责。租客使用房屋要付占有使用费，房东拒退租金，协商不成可起诉，法院通常支持诉求。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、租房合同无效会退租金吗
租房合同无效通常会退租金。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。
在租房合同无效的情况下，租客支付的租金属于因合同取得的财产，房东应予以退还。租客也需要将房屋返还给房东。如果租客在使用房屋期间对房屋造成损坏，房东可要求租客承担相应的赔偿责任。
若租客实际居住使用了房屋，即便合同无效，也应支付一定的房屋占有使用费。占有使用费的标准一般可参照合同约定的租金标准来确定。
如果房东拒绝退还租金，租客可以通过协商解决，若协商不成，可向人民法院提起诉讼，凭借相关证据（如租赁合同、租金支付凭证等），要求房东返还租金。在司法实践中，法院通常会支持租客合理的返还租金诉求。
二、租房合同期什么条件无效
租房合同在以下条件下无效：
1. 主体不适格：当出租方或承租方不具备相应的民事行为能力时，合同无效。例如，无民事行为能力人签订的租房合同，因其无法辨认自己行为的法律后果，所签合同不具有法律效力。
2. 意思表示不真实：若一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害另一方利益，合同无效。比如，房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题，诱使租客签订合同，此合同可被认定无效。
3. 内容违法：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，合同无效。如租赁房屋用于违法活动，该租房合同无效。
4. 恶意串通：出租方和承租方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益，合同无效。例如，双方为逃避税费签订阴阳合同，损害国家税收利益，合同无效。
5. 无权处分：若房东未经房屋所有权人授权，擅自出租他人房屋，事后也未得到追认，合同无效。
若遇到被认定无效的租房合同，当事人可要求返还因该合同取得的财产，有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失。
三、租房什么算无效合同纠纷
租房合同具有以下情形的，会引发无效合同纠纷：
1. 主体不适格：若出租方并非房屋所有权人，也无合法授权，或承租方为无民事行为能力人，所签订合同无效。比如未经产权人同意，擅自出租他人房屋。
2. 标的物违法：用于出租的房屋不符合法律规定。例如，属于违法建筑的房屋、不符合安全标准的房屋等，这类房屋的租赁合同无效。
3. 意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害对方利益。如房东故意隐瞒房屋存在重大质量问题的事实，诱使租客签订合同。
4. 违反法律法规强制性规定：租赁合同内容违反法律、行政法规强制性规定。例如，租赁期限超过法律规定的最长 20 年，超过部分无效。
5. 恶意串通：双方当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如房东和租客串通，以低价签订合同，损害房屋共有人的利益。
一旦产生租房无效合同纠纷，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。
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