离婚后怎么做房产赠与？离婚后进行房产赠与，先签订书面赠与协议并可公证，再准备身份证件、离婚证等相关材料，可办理赠与公证，接着持材料到不动产登记中心办过户并缴税，最后领取新房产证，要确保手续合法合规。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么做房产赠与
离婚后进行房产赠与，可按以下步骤操作：
首先，签订赠与协议。赠与人和受赠人需签订书面的房产赠与协议，明确赠与房产的具体信息，如地址、面积等，以及双方的权利和义务。该协议最好进行公证，以增强其法律效力，避免日后产生纠纷。
其次，准备相关材料。一般需要提供双方的身份证件、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证等。这些材料是办理后续手续的重要依据。
然后，办理赠与公证（可选但建议）。携带赠与协议及相关材料到公证处办理公证手续。公证机构会对协议的真实性、合法性进行审查，出具公证书。
接着，办理房产过户手续。双方持公证书、房产证、身份证件等材料到当地的不动产登记中心申请办理过户。在办理过程中，需按照规定缴纳相关税费，如契税等。
最后，领取新的房产证。经过不动产登记中心审核通过后，受赠人即可领取新的房产证，完成房产赠与流程。
在整个房产赠与过程中，务必确保所有手续合法合规，以保障双方的合法权益。如有疑问，可咨询专业律师。
二、离婚房产未确权怎么办
离婚房产未确权时，可按以下方式处理：
-协商解决：双方先尝试自行协商，就房产的归属、分割方式等达成一致意见，并签订书面协议。这样既能节省时间和成本，又有助于保持双方的关系。
-向法院起诉：若协商不成，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况进行处理。如果是夫妻共同财产购买的房产，法院通常会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。若涉及一方婚前购买、婚后共同还贷等复杂情况，法院会综合购房时间、出资情况、产权登记等因素进行认定和分割。
-收集证据：在处理过程中，双方都要注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、银行转账记录等，以证明自己对房产的出资情况和权益。
此外，若房产存在产权纠纷，需先解决产权问题，再进行离婚房产的分割。比如房产登记在第三人名下，要先通过法律途径确定房产的真正归属。
三、在供房产离婚怎么分割
在供房产离婚时的分割，需依据具体情况确定。
若房产为夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理。若协议不成，人民法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是婚后夫妻共同购买，登记在双方或一方名下，属于夫妻共同财产。离婚时，通常先由双方协商，可按约定进行分割，比如一方获得房产，给予另一方相应补偿；也可将房产出售后分割房款。若协商不成，法院一般会综合考虑购房出资、还贷情况、照顾子女和女方权益等因素进行判决。
如果涉及父母出资，要区分是赠与一方还是双方，这也会影响房产的分割。总之，在供房产离婚分割情况较为复杂，需结合实际情况依法处理。
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