离婚买房原房产证怎么办？离婚买房后原房产证处理依离婚情况而定。协议离婚按约定处理，一方所有需双方带材料过户；诉讼离婚按判决，获房方可单独过户；房产共有未分割可暂不变，但建议协商归属并及时变更，办理时要备齐资料。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚买房原房产证怎么办
离婚买房后，原房产证的处理方式需依据离婚的具体情况而定：
- 若通过协议离婚，双方应依据离婚协议的约定来处理房产。若房产归一方所有，双方需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料，前往不动产登记中心办理房产过户手续，将房产证变更至归属方名下。
- 若通过诉讼离婚，法院会对房产归属作出判决。获得房产的一方可凭借生效的法院判决书、身份证、房产证等材料，单独前往不动产登记中心办理过户手续，将房产过户到自己名下。
- 若房产为双方共有且未进行分割，原房产证可保持不变。不过，这可能会对双方后续的房产交易等行为产生影响。建议双方协商确定房产的最终归属，并及时办理相关的产权变更手续，以避免不必要的法律纠纷。
在办理房产证变更手续时，要按不动产登记中心的要求提供齐全资料，确保手续顺利完成。
二、司法离婚房产证怎么更名
司法离婚后房产证更名，需按照以下步骤进行：
第一，准备材料。要携带生效的法院判决书或调解书、房产证、身份证明及能证明房屋产权归属的材料。若房产还有贷款未还清，需银行出具同意变更产权人的证明。
第二，办理析产公证（可选）。虽然法院的判决书或调解书已具法律效力，但有些地方房产管理部门仍要求办理析产公证。办理时，要到公证处提交相关材料。
第三，到交易中心办理转绘。需携带上述准备好的材料前往房地产交易中心申请转绘手续。
第四，到房管局办理免征契税申请。携带相关材料到当地的房管局，申请免征因离婚房产分割而产生的契税。
第五，办理析产登记手续。缴纳登记费后，提交所有材料完成析产登记。
第六，领取新房产证。完成上述手续后，按照规定时间到房管局领取更名后的新房产证。
整个过程中，要严格依照相关部门要求准备和提交材料，确保更名顺利进行。
三、离婚后能单独办房产证吗
离婚后可以单独办理房产证，分以下情况：
- 协议离婚：当事人需携带身份证、离婚证、离婚协议书、房屋相关证明材料等，到当地不动产登记中心申请办理。离婚协议书中要明确房产归属，若涉及房屋析产，登记中心会按规定进行产权变更登记，将房产登记到一方名下。
- 诉讼离婚：当事人持身份证、生效的法院判决书或调解书、房屋证明材料等，前往不动产登记中心。法院的裁判文书具有法律效力，登记中心依据文书内容，把房产登记到权利人名下。
办理时要确保材料齐全、真实有效，按不动产登记中心要求填写申请表、缴纳相关费用等。另外，若房产存在贷款未还清的情况，还需提前与贷款银行沟通，办理相关手续。
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