离婚房产分配怎么算？离婚房产分配计算分多种情况：一方婚前全款买房且登记在自己名下属个人财产不分配；婚前贷款婚后共同还贷，先协议处理，不能达成协议的，法院有相应判决和补偿规定；婚后共同出资购房原则上平分；婚后一方或双方父母出资买房，产权认定有不同规则。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产分配怎么算
离婚房产分配计算需区分不同情况：
1.一方婚前全款购房，产权登记在自己名下，属个人财产，离婚时不参与分配。
2.一方婚前贷款购房，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据婚后共同还贷数额、房屋增值情况等因素确定。
3.婚后夫妻双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，原则上平均分配。但法院也会考虑双方对房产的贡献、照顾子女和女方权益等因素进行分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚涉及代持房产吗
离婚是否涉及代持房产，需分情况判断。
若有证据证明房产为代持，即实际产权人与名义产权人存在代持协议，那么该房产在法律上并不属于名义产权人夫妻共同财产。离婚时，房产不应作为夫妻共同财产进行分割。例如，一方与第三人签订代持协议，由第三人代持房产，夫妻另一方通常不能主张分割该房产。
然而，如果无法证明房产是代持，房产登记在夫妻一方名下或双方名下，按照不动产登记公示原则，该房产会被视为夫妻共同财产。离婚时，另一方有权要求对房产进行分割。
另外，若代持行为被认定为恶意转移夫妻共同财产，在离婚分割财产时，转移财产的一方可能会少分或不分财产。所以，在处理离婚案件涉及房产时，需综合考虑代持协议、房产登记情况及证据的证明力等因素。
三、离婚后无房产怎么办
离婚后无房产可通过以下途径解决居住问题：
第一，双方协商解决。若离婚时一方生活困难，依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平，另一方有给予适当帮助的义务。双方可协商由有条件的一方提供房屋居住权，或给予一定经济帮助用于租房等。
第二，申请保障性住房。符合条件者可申请公租房、廉租房等保障性住房。公租房面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租；廉租房则针对符合当地住房保障条件的低收入家庭。申请人需按规定程序提交相关材料，经审核通过后获得住房。
第三，自行租房。可在市场上寻找合适房源租住，要注意与房东签订规范的租赁合同，明确双方权利义务，保障自身合法权益。
第四，购买房产。若经济条件允许，可根据自身需求和能力购买房产。购房前要了解相关政策法规和市场情况，确保交易合法合规。
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