房产继承后离婚怎么分割？房产继承后离婚分割分情况处理。遗嘱明确只归一方的，属个人财产，离婚不分割；法定继承或遗嘱未明确的，属共同财产。可协商分割，协商不成法院按原则判决，处理时还需考虑贷款等，建议收集证据并必要时求助法律。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、房产继承后离婚怎么分割
房产继承后离婚分割需根据具体情况处理：
- 若继承的房产是遗嘱中明确只归一方的财产，根据法律规定，该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割，仍归该方所有。
- 若继承的房产是在婚姻关系存续期间通过法定继承获得，或遗嘱未明确只归一方，那么该房产一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的房产，离婚分割方式如下：
- 双方协商一致：夫妻双方可以协商决定房产的分割方式，如一方获得房产并给予另一方相应的补偿，或者将房产出售后分割售房款等。
- 协商不成：由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法院可能会考虑双方对房产的贡献、居住需求等因素来确定分割方案。
在实际处理房产分割时，还需考虑房产是否存在贷款、产权登记等情况。建议当事人在遇到此类问题时，及时收集相关证据，必要时寻求专业法律帮助，以维护自身合法权益。
二、闪婚离婚房产怎么分的呢
闪婚离婚时房产分割需依据具体情况确定：
1. 一方婚前全款购房：若房产是一方在婚前全款购买，且产权登记在该方名下，此房产属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割，归产权登记方所有。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷：夫妻一方婚前签订房产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后共同购房：无论登记在哪一方名下，若无特殊约定，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
总之，闪婚离婚时房产分割要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素判断。
三、婚后离婚公房产权怎么分
婚后离婚时，公房产权一般不属于夫妻双方，通常归国家或单位所有，夫妻仅享有使用权，不能分割产权，但可就公房的使用、承租权进行处理：
1. 夫妻双方均可承租的情形：若双方均可承租，可协商由一方承租，由承租方给予另一方适当经济补偿。若协商不成，法院会根据实际情况，如双方住房情况、抚养子女等因素，判决由一方承租。
2. 一方可承租的情形：婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续一定年限的，或婚后以共同财产购买为产权的公房等，可能判决由该方继续承租。对于以成本价购买并登记在一方名下的公房，可视作夫妻共同财产，按市场价值分割，获得房屋一方给予另一方相应补偿。
3. 特殊情况：涉及单位对房屋使用限制或集体产权等特殊情况，应按相关政策规定处理。
处理公房承租、使用问题时，需充分考虑政策法规和实际情况，确保双方合法权益。必要时，可咨询专业律师或相关部门。
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