离婚时如何做房产赠与？离婚时房产赠与步骤：先签书面赠与合同，明确房产信息及双方权利义务；再对合同公证，增强证明力；接着办理过户手续，准备资料并缴税；过户完成后房产归受赠方。有贷款要与银行协商，赠与要合法。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚时如何做房产赠与
离婚时进行房产赠与，可按以下步骤操作：
首先，双方需签订书面赠与合同。合同中要明确房产的具体信息，如地址、面积等，以及赠与的意图、双方的权利义务等内容，确保合同合法有效。
其次，对赠与合同进行公证。虽然公证并非强制要求，但经过公证的赠与合同具有更强的证明力，能避免日后产生纠纷。当事人可携带身份证、房产证、赠与合同等材料到当地公证处办理。
然后，办理房产过户手续。这是房产赠与生效的关键步骤。双方需准备好相关资料，如身份证、房产证、赠与公证书等，前往当地的不动产登记中心申请办理过户。在过户过程中，需按规定缴纳相关税费，如契税等。
最后，完成过户后，房产的所有权即转移至受赠方名下。
需注意，若房产存在贷款未还清的情况，应先与贷款银行协商，在银行同意的前提下才能进行赠与和过户。同时，赠与行为要符合法律规定，不能损害他人的合法权益。
二、离婚时怎么做房产评估
离婚时进行房产评估，可按以下步骤操作：
首先，双方可自行协商确定房产价值。若能达成一致，就无需专门评估，可按协商价值对房产进行分割。
若协商不成，则需专业评估。当事人可向法院申请委托专业评估机构。法院会在有资质的评估机构中随机抽取确定。
选定评估机构后，评估人员会进行实地查勘，了解房屋位置、面积、装修、配套设施等情况。还会结合周边类似房屋的交易价格、市场行情等因素，综合运用市场比较法、收益法、成本法等评估方法来确定房产价值。
评估完成后，评估机构会出具详细的评估报告，报告包含房产基本信息、评估方法、评估结果等内容。
当事人对评估结果有异议，可在规定时间内提出复核申请，说明理由和依据，要求评估机构重新审核评估结果。
三、离婚纠纷如何分割房产
离婚纠纷中房产分割需依据多种情况处理：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属其个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款购房，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下，双方先协商分割，协商不成，法院一般判房产归首付方，尚未归还的贷款为其个人债务。婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-婚后双方共同出资购房，无论登记在一方还是双方名下，均属夫妻共同财产，一般均等分割。若有约定按约定处理。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
-由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
分割房产时，双方可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院根据具体情况依法判决。
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