房子过户给亲人需要什么手续和费用？房子过户给亲人，手续和费用因方式而异。买卖要签合同，去交易中心申请，交契税等税费后办产权变更。赠与需签合同，可公证，再申请过户缴费办转移。继承先定继承人，公证后去交易中心办过户，各地有别，办理前需咨询当地房产部门。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房子过户给亲人需要什么手续和费用
房子过户给亲人，手续和费用因过户方式而异。
买卖方式：
1. 双方签订房屋买卖合同。
2. 持合同、身份证、房产证等前往房产交易中心申请办理过户，提交相关资料并缴纳税费，包括契税、增值税、个人所得税等（根据具体情况可能有减免）。
3. 房产部门审核通过后，办理产权变更登记，领取新房产证。
赠与方式：
1. 双方签订赠与合同。
2. 办理赠与公证（部分地区可不公证）。
3. 前往房产交易中心申请过户，提交赠与合同、公证书、身份证、房产证等，缴纳契税等税费。
4. 经审核后办理产权转移。
继承方式：
1. 确定继承人，如有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱则按法定继承。
2. 继承人到公证处办理继承公证。
3. 持公证书、房产证、身份证等前往房产交易中心办理过户登记，缴纳少量登记费等。
不同地区具体手续和费用标准可能存在差异，建议在办理前详细咨询当地房产部门。
二、夫妻共同按揭房产怎么过户到一方名下
夫妻共同按揭房产过户到一方名下，通常有以下两种常见方式：
1. 提前还贷解除抵押后过户：若双方协商一致，可先提前偿还银行贷款，消除房产的抵押登记。之后，按照一般的房产过户流程，前往不动产登记中心办理过户手续，将房产变更至一方名下。办理时需准备身份证、结婚证、房产证等相关材料。
2. 直接办理转按揭手续：部分银行支持转按揭业务，即不提前还贷，直接将贷款转至一方名下。夫妻双方需向贷款银行提出申请，经银行审核同意后，签订相关协议，变更借款合同主体。随后，再到不动产登记中心办理房产过户，同时完成抵押变更登记。
无论选择哪种方式，都需确保房产不存在其他权利限制，如查封、冻结等情况。办理过程中，严格遵循相关法律法规及行政部门的要求，准备齐全资料，以顺利完成过户手续，保障房产权益的合法转移。
三、夫妻房屋过户需要什么手续和费用标准
夫妻间房屋过户主要有两种情况及手续、费用标准如下：
婚内过户：
手续：携带结婚证、身份证、房产证，到房管局填写申请书，提交相关材料后办理变更登记。
费用：免征契税、个税和增值税，仅收取一定的登记费等工本费，通常在几百元左右。
离婚后过户：
手续：离婚证、离婚协议（或法院判决书）、房产证、身份证等，前往房管局办理产权转移。
费用：
- 契税：如房产属于一方所有，另一方再次购房算首套，根据房屋面积等情况按相应税率征收，一般在1% - 3%。
- 印花税：按房屋价格的0.05%征收（有的地区暂免）。
- 登记费等工本费：几百元左右。
具体手续和费用标准可能因地区政策不同而存在差异，办理前建议咨询当地房管局以获取准确信息。
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