贷款中的房子夫妻怎么过户？贷款中的房子夫妻过户有两种方式。一是提前还贷消除抵押后过户，先还清贷款解除抵押，再按一般流程过户；二是办理转按揭手续过户（部分银行支持）。不同银行规定和流程有差异，办理前要与银行沟通，准备好资料依序办理。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、贷款中的房子夫妻怎么过户
贷款中的房子夫妻过户有两种常见方式。
方式一：提前还贷消除抵押后过户。先向贷款银行申请提前还贷，将剩余贷款本息还清，解除房屋抵押登记，之后按照一般房产过户流程，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等资料前往不动产登记中心办理过户手续，可选择买卖、赠与等方式。
方式二：办理转按揭手续过户（部分银行支持）。经贷款银行同意，将房屋贷款的债权债务关系转移给新的购房者，即变更借款人。新借款人需符合银行贷款条件，之后夫妻双方办理房产过户相关手续。
不同银行对于提前还贷和转按揭的规定及操作流程可能存在差异。办理前务必与贷款银行充分沟通，了解具体要求和所需材料，按银行指引准备齐全资料并依序办理，确保过户手续顺利完成，避免出现不必要的麻烦。
二、房子要交完贷款才能过户吗
一般情况下，房子在未还清贷款时是不能办理过户的。
这是因为在有贷款的情况下，房屋产权处于抵押状态。银行对房屋享有抵押权，在贷款未清偿完毕前，房屋产权存在限制，无法进行完整的产权变更。
若要过户，通常需要先还清贷款，解除抵押登记，使房屋产权恢复完整状态。之后，买卖双方才能按照正常的房产交易流程办理过户手续。
不过，在一些特殊情况下，如经贷款银行同意，双方可以采取转按揭等方式进行交易，从而在不提前还清贷款的前提下办理过户。但这种操作较为复杂，且并非所有银行都允许。
所以，总体而言，多数情形下房子需交完贷款，解除抵押后才能顺利过户。
三、房产抵押贷款中可以过户吗
在房产抵押贷款期间，通常情况下不能办理过户手续。
首先，房屋在抵押状态时，产权已抵押给银行，抵押人未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押物。因为这可能损害银行的抵押权，影响其债权的实现。
其次，要办理房产过户，需先解除抵押。一般是由抵押人清偿债务或与银行协商，提前偿还贷款以注销抵押登记，之后才能进行房产过户的相关操作。
不过，存在特殊情况。比如经银行书面同意，且能确保银行的抵押权不受影响，那么在符合相关规定和流程的前提下，也有可能办理过户。但这种情况较为复杂，需要严格按照法律规定和银行要求进行操作，以保障各方的合法权益。总之，房产抵押贷款期间过户存在限制，需谨慎处理，遵循法定程序和与银行的约定。
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