离婚两方争房产怎么分割？离婚争房产，分割方式因情况而异。婚前一方全款买房属个人财产不分割；婚前首付婚后共同还贷，房屋归首付方，补偿另一方。婚后购房多为共同财产，先协商，协商不成法院判。涉及父母出资，情况更复杂。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚两方争房产怎么分割
离婚时双方争房产，分割方式需依据不同情况处理。
若该房产为一方婚前全款购买且登记在其名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。若是婚前一方付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，法院一般会判房屋归首付方所有，尚未归还的贷款为其个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。
如果房产是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，通常都认定为夫妻共同财产。分割时，首先由双方协商处理。若协商不成，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。可能会采用竞价取得、评估拍卖后分割价款等方式。
若房产涉及父母出资，情况更为复杂。一方父母在婚前出资，一般视为对自己子女的赠与；婚后出资，没有明确表示赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与。双方父母出资的，按出资份额按份共有。
二、离婚购买婚前房产怎么算
离婚时购买的婚前房产归属及分割需分情况判断。
若房产是一方在婚前用个人财产全款购买，该房产属于购买方的个人财产，离婚时不参与分割。即便婚后才取得房产证，只要购房款项是婚前个人财产支付，房产仍归个人。
若一方婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，该房产登记在首付支付方名下，离婚时房产一般归首付支付方，但婚后共同还贷部分及对应增值部分属于夫妻共同财产，需要进行分割。通常做法是，获得房产一方补偿另一方共同还贷部分及增值部分的一半。
若婚前双方共同出资购买房产，登记在双方名下，该房产属于夫妻共同财产，离婚时按双方出资比例或协商结果进行分割。若登记在一方名下，需根据具体出资情况、双方约定等判断是否属于共同财产，若认定为共同财产，也需进行合理分割。
三、离婚赠予房产卖掉怎么办
离婚时赠予的房产若要卖掉，需依据具体情况处理。
若该房产已完成过户登记，产权转移至受赠方名下，受赠方有权自行决定卖房。不过在交易前，要确保房产不存在权利瑕疵，如无抵押、查封等限制交易的情况。
若房产尚未过户，需先完成过户手续。若赠予合同经过公证，赠与人不能随意撤销赠予，应按约定协助办理过户，之后受赠人再进行出售。
若存在附条件赠予，需满足条件才能处分房产。比如约定赠予房产是为保障子女居住，卖房时需考虑该条件是否已达成。
在出售房产时，还需遵循相关税收法规，缴纳必要税费，如个人所得税、增值税等。同时，要按规定办理房产交易手续，包括签订买卖合同、办理产权变更登记等。若交易过程中涉及离婚协议履行等纠纷，可通过协商解决，协商不成可向法院起诉。
以上是关于离婚两方争房产怎么分割的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
