离婚时分的房产需过户吗？离婚时分得房产需办理过户手续。法律上房产所有权以登记为准，未过户可能有法律风险，比如因对方债务被查封，也会影响房产处分。办理过户要带相关材料到不动产登记中心，建议及时办理。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚时分的房产需过户吗
离婚时分得房产通常需要办理过户手续。
从法律角度讲，房产的所有权以登记为准。即使离婚协议或法院判决明确了房产归属某一方，但在未办理过户登记前，房产在不动产登记簿上的所有权人可能并未改变。若不及时过户，可能会引发诸多问题。
其一，存在法律风险。未过户的房产仍登记在原夫妻双方或另一方名下，对方可能因自身债务等问题导致该房产被法院查封、执行，影响实际分得房产一方的权益。
其二，影响房产处分。未过户时，在对该房产进行买卖、抵押等处分行为时会受到限制，无法顺利完成交易。
办理过户能保障房产权益的确定性和合法性，确保分得房产一方真正拥有完整的所有权。一般来说，需携带离婚协议书、离婚证、法院判决书等相关材料，到当地不动产登记中心办理过户手续。因此，为避免不必要的麻烦和风险，离婚时分得房产建议及时办理过户。
二、离婚分走一半房产怎么办
若在离婚时面临对方分走一半房产的情况，可按以下方式处理：
第一，核查房产产权情况。确定房产是婚前个人财产、婚后共同财产，还是存在其他共有情形。若为婚前个人财产购买且登记在自己名下，一般属个人财产，对方无权分割；若婚后用共同财产购买，通常会认定为夫妻共同财产。
第二，查看双方是否有财产约定。若夫妻间有关于房产归属的书面协议，且协议合法有效，应按协议处理。
第三，收集相关证据。若认为房产不应平分，需收集能证明自己主张的证据，如购房资金来源、对家庭的贡献等。例如，购房款大部分由自己婚前财产支付，可提供银行转账记录等证据。
第四，与对方协商。尝试与对方就房产分割问题进行沟通，看能否达成双方都能接受的方案。
第五，若协商不成，可通过法律途径解决。向法院提起诉讼，由法院依据法律和实际情况判决。法院会综合考虑各种因素，如双方对房产的贡献、子女抚养等，不一定会简单平分房产。
三、离婚房产暂不过户可以吗
离婚房产暂不过户是可以的。从法律层面看，离婚时对于房产分割达成一致后，是否立即过户由双方自行决定。不过，不过户存在一定风险。
对原夫妻双方而言，未过户意味着产权未完成转移。若未取得产权的一方在未过户期间有债务纠纷，债权人可能将该房产当作其财产进行追讨。对于取得产权却未过户的一方，虽然依据离婚协议等享有权益，但房产在法律上仍登记在对方名下，对方可能因各种原因将房产擅自抵押、出售，进而损害己方利益。
若涉及子女抚养问题，约定将房产给子女但暂不过户，可能出现一方反悔不配合过户的情况。为降低风险，双方可签订详细的离婚协议，明确房产归属及过户时间、违约责任等。若一方不按协议履行，另一方可凭借协议向法院起诉，要求对方配合过户。总之，虽可以暂不过户，但为保障自身权益，建议尽早办理过户手续。
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