离婚后怎么才能办房产证？离婚后办理房产证分协议离婚和诉讼离婚两种情况。协议离婚要双方准备材料共同到房产交易中心办析产登记；诉讼离婚可凭法院文书单方申请，对方不配合可强制执行。两种都要缴费，审核通过领新证，有问题可咨询律师。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚后怎么才能办房产证
离婚后办理房产证分以下几种情况：
协议离婚：
1. 准备材料。包括离婚协议书、离婚证、身份证、房产证等。离婚协议书需明确房产归属。
2. 前往房产交易中心。双方共同申请办理析产登记，填写申请表并提交上述材料。
3. 缴纳费用。一般需缴纳登记费等少量费用。
4. 领取新证。审核通过后，即可领取新的房产证。
诉讼离婚：
1. 准备材料。生效的法院判决书或调解书、身份证、房产证等。
2. 单方申请。凭借法院文书，可单方前往房产交易中心申请办理房产证变更。若对方不配合，可通过申请强制执行来完成。
3. 缴纳费用。同协议离婚，需缴纳相关登记费用。
4. 领取新证。经审核无误后，领取新的房产证。
在办理过程中，要确保材料真实有效，按照房产交易中心的要求进行操作。若遇到复杂情况，可咨询专业律师以保障自身权益。
二、离婚房产证过户怎么收费
离婚房产证过户收费情况因过户方式和具体情形而异。
如果是夫妻协议离婚后办理房产过户，主要涉及以下费用：
1. 契税：因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，属于房产共有权的变动，不征收契税。
2. 印花税：按产价万分之五缴纳。
3. 登记费：住房一般是80元/套，非住房为550元/件。
4. 交易手续费：住宅通常是每平方米6元，非住宅每平方米10元。
若是通过法院判决离婚办理房产过户，除上述费用外，可能还存在法院的相关诉讼费用，不过具体数额要依据案件实际情况确定。
此外，若房产存在贷款未还清的情况，在过户前需要先提前还清贷款或与贷款银行协商变更贷款人。而且不同地区在收费标准和政策上可能会有一定差异，建议在办理离婚房产证过户前，先向当地的不动产登记中心咨询，以了解准确的收费信息和办理流程。
三、离婚房产属于房产户主吗
离婚时房产是否属于户主，不能一概而论，需依据具体情况判定。
若房产为一方婚前购买且登记在其名下，婚后也无共同还贷等情况，该房产通常属于婚前个人财产，即户主个人所有。例如一方婚前全款买房并登记在自己名下，离婚时另一方无权分割。
若房产是婚后夫妻双方共同出资购买，即便只登记在一方名下，一般也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻所得财产通常为共同共有。离婚时，双方可协商分割，协商不成可由法院判决。
若房产是一方父母出资购买，登记在出资人子女名下，可视为对自己子女一方的赠与，该房产属于夫妻一方个人财产。但如果登记在双方名下，则应认定为夫妻共同财产。
此外，若存在夫妻财产约定，且约定该房产归属的，按照约定处理。总之，离婚房产归属需综合多方面因素确定，不能仅依据户主来判断。
以上是关于离婚后怎么才能办房产证的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
