离婚一般怎么分房产房？离婚时房产分割依具体情况处理。一方婚前全款且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚前贷款婚后共同还贷的，先协议处理，协商不成法院一般判归产权方。婚后购房多属共同财产，父母出资的按不同情形认定。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚一般怎么分房产房
离婚时房产分割需根据具体情况处理：
1.一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3.婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4.婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
5.由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、离婚房产价值如何确认
离婚房产价值确认方式多样，需结合实际情况选择。
若双方能协商一致，可按协商结果确定房产价值。此方式高效便捷，能避免繁琐的评估程序与费用，体现双方意愿。
若协商不成，可通过专业评估机构进行评估。当事人可共同委托有资质的房地产评估机构，评估机构依据房产位置、面积、建筑年代、市场行情等因素，运用专业方法评估出房产价值。这种方式具有专业性和权威性，但需支付一定评估费用，且耗时较长。
还可参考同类房屋市场交易价格。查询周边类似房屋在近期的成交价格，以此作为参考来确定涉案房产价值。不过该方法可能存在一定误差，因为每处房产情况有别，市场价格也处于动态变化中。
另外，在司法实践中，若双方均主张房屋所有权且同意竞价取得，价高者得，此时竞价的价格也可作为房产价值的确认依据。
三、继承房产怎么判决离婚
继承房产与判决离婚是两个不同的法律事项。
在离婚判决方面，法院判决离婚的依据是夫妻感情是否确已破裂。根据法律规定，有重婚或与他人同居、实施家庭暴力或虐待遗弃家庭成员、有赌博吸毒等恶习屡教不改、因感情不和分居满二年等情形，调解无效的，应准予离婚。若一方起诉离婚，需向法院提供能证明夫妻感情破裂的证据，法院会结合双方陈述及证据进行综合判断。
关于继承房产，如果该房产是在婚姻关系存续期间继承所得，一般属于夫妻共同财产，但遗嘱中确定只归一方的除外。在离婚分割时，若属于共同财产，通常由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果是一方婚前继承的房产，则属于其个人财产，离婚时不参与分割。
以上是关于离婚一般怎么分房产房的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，华律平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。
