离婚后婆婆分房产怎么分？离婚后婆婆参与分房产要分情况处理。夫妻共同财产婆婆通常无权分，由夫妻协议或法院判；登记在婆婆名下的房产，夫妻无权分；家庭共有财产先析产再分割；婆婆主张出资分割需提供证据，借款可要求偿还，赠与一般不能分。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚后婆婆分房产怎么分
离婚后婆婆参与分房产，需根据不同情况处理。
若房产为夫妻共同财产，婆婆通常无权分割。夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产，离婚时应由夫妻双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
如果房产登记在婆婆名下，那么该房产属于婆婆的个人财产，夫妻双方离婚时均无权分割。
若房产是家庭共有财产，即夫妻和婆婆共同出资购买、建造等，那么应先对家庭共有财产进行析产。确定夫妻共同财产部分后，再由夫妻双方进行分割。分割时一般均等分割，但也会考虑夫妻双方的实际情况，如一方对家庭贡献较大、存在过错等因素。
若婆婆主张对房产有出资，要分割房产，需提供相应的出资证据。如果能证明其出资是借款，可要求夫妻偿还借款；如果是赠与，一般不能要求分割房产。
二、离婚后的小孩有房产证吗
离婚后的小孩是否有房产证，取决于具体情况。房产证是房屋产权的合法凭证，小孩作为民事主体，无论父母是否离婚，都可以拥有房产并取得房产证。
通常有以下两种情形使小孩获得房产证。其一，父母双方协商一致，通过赠与等方式将房产过户给小孩。只要按规定办理产权登记手续，小孩就能取得房产证。其二，小孩通过继承获得房产。若被继承人在遗嘱中明确将房产留给小孩，或者小孩依据法定继承获得房产，完成相应的继承手续后，也可拥有房产证。
不过，由于小孩属于无民事行为能力人或限制民事行为能力人，其房产相关权益一般由监护人代为行使。监护人在处分小孩名下房产时，必须是为了小孩的利益，否则可能构成侵权，要承担相应法律责任。
三、离婚如何算房产增值部份
离婚时房产增值部分计算方式因情况而异，以下为常见情形：
- 婚前购房，婚后共同还贷：一方婚前付首付买房，登记在自己名下，婚后夫妻共同还贷。离婚时，先计算共同还贷部分占总房款（首付加贷款总额）的比例，再用此比例乘以房产增值额，得出的结果就是共同还贷对应的增值部分，这部分属于夫妻共同财产。例如，首付 30 万，贷款 70 万，房产购买时价值 100 万，离婚时房产价值 150 万，共同还贷 20 万。共同还贷占总房款比例为 20÷100 = 20%，房产增值额为 150 - 100 = 50 万，共同还贷对应的增值部分为 50×20% = 10 万。
- 婚后购房：婚后夫妻双方共同出资购买的房产，其增值部分属于夫妻共同财产，一般平均分割。
- 一方父母出资购房：若一方父母全额出资且登记在自己子女名下，房产属于该子女个人财产，增值部分也归其个人所有；若一方父母付首付，登记在自己子女名下，婚后夫妻共同还贷，参照婚前购房婚后共同还贷的方式计算增值部分。
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