离婚房产未过户能岀售吗？离婚房产未过户能否出售要分情况。若已明确归一方，原产权人出售属无权处分；善意购买方完成过户可获所有权，权益方只能索赔。有争议时一方擅自出售侵害对方权益，协商一致则可售，建议先过户再交易。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产未过户能岀售吗
离婚房产未过户能否出售，需分情况讨论。
若该房产已在离婚协议或法院判决中明确归一方所有，只是未办理过户手续，从法律角度，未过户意味着产权仍登记在原产权人名下。若原产权人出售此房，相对人可能基于产权登记的公信力与之交易。但对于实际拥有房产权益的一方，原产权人的出售行为属于无权处分。
若购买方是善意的，支付了合理对价且完成了过户登记，购买方可能依据善意取得制度获得房屋所有权，实际拥有房产权益的一方只能向原产权人主张赔偿损失。
若双方对房产归属有争议且未明确，任何一方未经对方同意出售房屋，可能侵害对方的财产权益，另一方有权通过法律途径维护自身权益。
若双方协商一致出售该房产，则可以进行出售。总之，未过户的离婚房产出售存在一定法律风险，建议先完成过户手续，明确产权归属后再进行交易。
二、离婚后如何要回一半房产
离婚后要回一半房产，可按以下步骤操作：
首先，确认房产性质。若该房产为夫妻共同财产，离婚时未进行分割或分割协议存在欺诈、胁迫等情形，才有要回一半的可能。如婚前双方共同出资购房，婚后共同还贷，登记在一方名下，也属共同财产。
其次，查看离婚协议或判决。若已达成协议或有判决，看对房产的约定或判决结果。若存在未分割房产情况，可与对方协商分割。协商一致后，签订书面协议，并办理房产过户手续。
若协商不成，可向法院提起诉讼。需提供相关证据，证明房产为夫妻共同财产，如购房合同、出资证明、还贷记录等。法院会依据法律和事实进行审理判决。
若离婚协议存在欺诈、胁迫等可撤销情形，需在知道或应当知道撤销事由之日起一年内，向法院请求撤销该协议，重新分割房产。拿到法院生效判决后，可申请强制执行，办理房产过户。
三、离婚房子的房产如何分割
离婚时房产分割需根据不同情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时该房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后用夫妻共同财产购买的房屋，不论登记在一方或双方名下，均属于夫妻共同财产，一般应均等分割。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
在实际分割时，法院会综合考虑房屋来源、出资情况、婚姻关系存续时间、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
以上是关于离婚房产未过户能岀售吗的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。
