离婚的时候房产如何分割？离婚时房产分割要根据不同情况处理。一方婚前全款买房属个人财产不分割；婚前贷款婚后共还，先协议，不成法院判归登记方；婚后共出资买房一般均等分割；婚后一方父母出资登记在子女名下属个人财产，双方父母出资按份共有。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚的时候房产如何分割
离婚时房产分割需依据具体情况处理：
1. 一方婚前全款购房，且登记在自己名下，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，登记在支付首付方名下，离婚时该房产由双方协议处理。不能达成协议的，法院一般判决房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般均等分割。若双方都主张房屋所有权且同意竞价取得的，应当准许；一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方给予另一方相应补偿；双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时不分割。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
二、房产被保全离婚怎么分割
房产被保全时离婚分割需遵循法律规定和实际情况。
若该房产为夫妻共同财产，法院通常会综合考虑多种因素进行分割。首先需解除保全措施，因为被保全的房产无法直接完成过户等分割手续。可由夫妻一方提供其他财产作为担保解除保全，或待保全期限届满、债务履行完毕等法定情形使保全解除。
分割方式上，双方可先协商。若协商一致，按协商方案处理，可一方得房并给予另一方补偿款等。若协商不成，法院会根据具体情况判决。如考虑双方对房产的贡献，包括购房款支付、装修投入等；还会考虑双方生活需求，如抚养子女一方可能会适当多分。
若房产是一方个人财产，一般不参与离婚分割，但因保全可能涉及夫妻共同债务问题需处理。若保全是为了偿还夫妻共同债务，双方都有责任承担。总之，房产被保全时离婚分割较为复杂，需结合具体案情妥善处理。
三、离婚没有房产证能公证吗
离婚时没有房产证通常不能办理公证。
房产公证是对房产所有权归属等事项进行证明。房产证是房屋所有权的重要凭证，没有房产证意味着无法明确房屋产权的具体状况，比如房屋是否存在产权纠纷、是否为合法建筑等。公证处难以对房屋产权的合法性和真实性进行有效核实，也就无法准确公证房屋在离婚时的分割等相关情况。
不过，若能提供其他足以证明房屋产权归属的有效材料，如购房合同、建房审批手续等，且这些材料能清晰反映房屋的相关权益，部分情况下可尝试向公证处说明情况。但即使如此，由于缺乏房产证这一关键凭证，公证处会综合评估风险后决定是否受理。若风险过高，可能还是会拒绝公证。
如果双方就房屋分割达成一致，可在取得房产证后再办理公证；也可签订具有法律效力的离婚协议，明确房屋相关权益的归属，待条件成熟时再进一步处理。
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