离婚房产分割如何确权？离婚房产分割的确权方式包括查看产权证书、考虑购房时间、看出资情况、依据约定以及考虑还贷情况。比如婚前登记在一方名下多为个人财产等。确权要综合这些因素，提供证据，通过协商或诉讼解决。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、离婚房产分割如何确权
离婚房产分割的确权方式如下：
第一，查看产权证书。房产证是房屋产权的重要凭证，登记在谁名下通常意味着产权归属谁。但在婚姻关系中，这并非唯一判断标准。
第二，考虑购房时间。若在婚前购买，且登记在一方名下，一般属于婚前个人财产；若婚后购买，即使登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产，除非有明确的赠与协议表明只归一方。
第三，看出资情况。若一方父母出资购买，登记在自己子女名下，视为对自己子女的赠与，为个人财产；双方父母出资购买，按出资份额按份共有。夫妻共同出资购买，不管登记在哪方名下，都属于共同财产。
第四，依据约定。夫妻双方可以书面约定婚姻关系存续期间所得财产以及婚前财产的归属。有约定的，按约定处理房产。
第五，考虑还贷情况。婚后共同还贷部分及对应的增值部分，无论登记在谁名下，都应作为夫妻共同财产分割。
在离婚房产分割确权时，需综合以上因素，提供相应证据，通过协商或诉讼方式解决。
二、在农村离婚房产怎么分
农村离婚房产分割需根据不同情况处理：
1.婚前建造的房屋：若为一方婚前建造，属于婚前个人财产，离婚时归建房者所有。但如果婚后双方对房屋进行过修缮、装修等增值部分，增值部分应作为夫妻共同财产分割。
2.婚后共同建造的房屋：这属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商由一方获得房屋所有权，给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
3.婚前一方建造，婚后用共同财产偿还建房债务：房屋仍归婚前建房一方，但婚后共同偿还债务的部分及相应增值部分，应给予另一方补偿。
4.家庭共有房产：农村房屋可能涉及家庭共有，离婚时需先进行析产，确定夫妻双方在房屋中所占份额，再对夫妻份额进行分割。
分割农村房产时，还需考虑宅基地的使用情况。由于宅基地归集体所有，只有本集体经济组织成员才有资格使用。若一方非本集体成员，在分割时可能存在一定限制。
三、孩子的房产离婚怎么办
孩子名下的房产，在夫妻离婚时不参与分割。因为房产登记在孩子名下，从法律角度看，该房产的所有权人是孩子，并非夫妻双方的共同财产。
夫妻离婚时，只能对夫妻共同财产进行分割，不能处分他人的财产。即便该房产是夫妻出资购买，但一旦登记在孩子名下，就相当于夫妻将房产赠与孩子，赠与行为完成且登记后，一般不能随意撤销。
不过，如果存在特殊情况，比如当初登记在孩子名下是为了规避政策等非真实赠与的意思表示，且有充分证据证明，那么在法律程序中可能会根据具体情况进行认定和处理。但这种情况举证难度较大，需有足够的证据支持。总之，正常情况下，孩子名下的房产不属于夫妻共同财产，离婚时夫妻无权对其进行分割。
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