夫妻离婚房产怎么卖？夫妻离婚后卖房产分三种情况处理：房产归一方，产权方自行卖房，按流程提供证明和资料；房产双方共有，需共同同意出售，就事宜达成一致，按协议或判决分配房款；有争议可诉讼，卖房要确保合法合规，不懂可咨询专业人士。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、夫妻离婚房产怎么卖
夫妻离婚后卖房产，分以下不同情况处理：
-若房产归一方所有，拥有产权的一方可自行决定卖房。但需要提供离婚判决书或离婚协议书、离婚证等材料，证明房产归属。办理过户和买卖手续时，按正常二手房交易流程进行，准备身份证、房产证等资料，到房产交易中心办理。
-若房产为双方共有，需双方共同同意才能出售。在出售前，双方应就售房事宜达成一致，包括价格、付款方式等。签订买卖合同时，需双方共同签字。所得售房款，按照离婚协议或法院判决的比例进行分配。
-若双方对卖房存在争议，无法协商一致，可向法院提起诉讼。法院会根据房产的具体情况、双方的诉求等，对房产进行分割或确定是否出售。
在卖房过程中，要注意保护自己的合法权益，确保交易合法合规。若对相关手续不熟悉，可咨询专业房产中介或律师。
二、离婚不用争房产了吗
离婚并非不用争房产。房产作为重要的夫妻共同财产，在离婚时常常是争议焦点。是否需要争房产，取决于多种因素。
若房产为夫妻一方的婚前个人财产，且登记在该方名下，那么通常不属于夫妻共同财产进行分割，另一方无权主张分割，此时不存在争房产的问题。例如，一方婚前全款购房并登记在自己名下。
但如果房产是夫妻婚后共同购买，无论登记在哪一方名下，一般都属于夫妻共同财产。离婚时，双方都有权要求分割该房产。双方可先协商分割方式，如一方拿房并给予另一方相应补偿；若协商不成，则可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
另外，即使房产是一方婚前购买，但婚后共同还贷，共同还贷部分及对应的增值部分属于夫妻共同财产，离婚时另一方也有权要求分割。所以，在离婚时，房产是否需要争，要依据具体的房产产权情况等来确定。
三、离婚诉讼房产如何判
离婚诉讼中房产的判决依据不同情况而定：
-一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，登记在首付方名下，法院一般会判房产归首付方，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由获得房产一方对另一方进行补偿。
-婚后夫妻双方共同出资买房，无论登记在哪一方名下，都属于夫妻共同财产，一般会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分割，可能是双方竞价取得，也可能是由法院评估后判决一方得房并给予另一方相应补偿。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产；由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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