房产离婚没过户怎么分割？房产离婚没过户的分割要依具体情况处理。夫妻共同财产可协商或诉讼分割；一方婚前房产属个人，但婚后还贷及增值部分另一方有权补偿；婚后父母出资购房按不同情形认定归属。分割后应及时过户，不配合可申请强制执行。具体详细内容和湘声在线网小编一起来看看。
一、房产离婚没过户怎么分割
房产离婚没过户的分割需根据具体情况处理：
- 若该房产为夫妻共同财产，双方可协商分割。达成一致后，按照协议进行分配，如一方获得房产并给予另一方相应补偿。若协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
- 若房产是一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。但婚后共同还贷部分及对应增值部分，另一方有权要求补偿。
- 若房产是婚后由一方父母出资购买，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该房产认定为夫妻一方个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。
无论哪种情况，分割后应及时办理过户手续，以免后续产生纠纷。若一方不配合过户，另一方可凭借法院判决书或离婚协议向法院申请强制执行。
二、离婚有限制房产怎么处理
离婚时有限制的房产处理需依据限制类型和具体情况而定。
若房产因抵押受限，根据相关法律，抵押期间转让抵押财产应通知抵押权人。若双方协议分割房产，要先与抵押权人沟通，获得同意。若抵押权人不同意，需提前清偿债务或提存相应价款。在离婚诉讼中，法院一般会根据实际情况判决由一方使用，待还清贷款解除抵押后再进行分割。
若是被司法查封的房产，在查封期间不能进行过户等处分行为。夫妻双方需先解决导致查封的纠纷，如履行债务、配合司法执行等。纠纷解决，查封解除后，再对房产进行分割。可以双方协商，协商不成由法院判决。
若房产有赠与等附加条件限制，要遵循相关约定。例如约定房产在一定条件下归子女所有，离婚时应按此约定处理。若条件未达成，需结合具体情况确定房产归属和分割方式。总之，处理受限房产要依法依规，保障各方合法权益。
三、离婚断供的房产怎么分割
离婚时断供房产的分割需综合多方面因素处理。若房产为夫妻共同财产，通常有以下分割方式：
1. 协商分割：夫妻双方可自行协商房产归属及补偿方式。比如一方取得房产，给予另一方相应经济补偿，补偿金额可根据房产市场价值、双方出资比例等确定。
2. 竞价分割：双方均主张房屋所有权，且同意竞价取得的，由出价高者获得房屋所有权，并给予对方相应补偿。
3. 拍卖分割：若双方均不主张房屋所有权，可对房产进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。
若房产存在断供情况，要考虑银行贷款问题。因为断供可能导致银行起诉，拍卖房产偿还贷款。若房产判给一方，该方需承担后续还款责任；若双方协商分割，也需明确贷款偿还问题，避免影响双方征信。
此外，若房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
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