贷款房如何过户给配偶？贷款房过户给配偶常见方式有两种。一是提前还贷消除抵押后过户，要准备资金还贷，再按流程过户；二是办理转按揭过户，与银行协商，银行评估配偶还款能力，通过后协助过户，此方式无需提前还贷但可能有手续费，办理要遵循规定准备资料。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、贷款房如何过户给配偶
贷款房过户给配偶主要有以下两种常见方式：
1. 提前还贷消除抵押后过户：先向贷款银行申请提前还清贷款，将房屋上的抵押注销。之后，按照一般的房产过户流程，准备好房产证、双方身份证、结婚证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续，将房屋产权变更至配偶名下。此方式手续相对简单直接，但需提前准备好足够资金用于还贷。
2. 办理转按揭过户：与贷款银行协商，办理转按揭手续。即把房贷债务人变更为配偶，银行会对配偶的还款能力等进行评估。评估通过后，在银行的协助下办理相关手续，将房屋产权过户给配偶。这种方式无需提前还清贷款，但可能需要支付一定的转按揭手续费用，且银行审批流程可能较为严格。
无论选择哪种方式，都要确保在办理过程中遵循相关法律法规和银行要求，准备齐全资料，以顺利完成贷款房过户给配偶的手续。
二、还贷款的房子能过户吗
一般情况下，还在还贷款的房子是可以过户的，但通常需要先还清贷款并解除抵押。
具体操作流程如下：
1. 提前向贷款银行申请提前还款，按照银行要求准备相关材料，办理还款手续，以结清贷款本息。
2. 贷款结清后，银行会出具结清证明，并协助办理房屋抵押解除手续。
3. 取得房屋产权解押证明后，买卖双方就可以按照正常的房产过户流程办理过户手续。一般需准备身份证、房产证、购房合同等材料，前往当地不动产登记中心申请办理。
4. 登记中心受理后，会对相关材料进行审核，审核通过后，会办理产权变更登记，发放新的房产证。
不过，如果卖方无法自行提前还清贷款，也可以通过买方的首付款来偿还贷款，或选择转按揭贷款的方式，但转按揭贷款通常需要银行同意且操作相对复杂。在进行还贷款房子过户时，建议买卖双方提前了解当地政策和银行规定，确保过户流程顺利进行，避免出现不必要的纠纷。
三、房子贷款期间怎么过户
在房子贷款期间进行过户，通常有以下两种常见方式：
转按揭：经贷款银行同意，由房子的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。这需要买卖双方和贷款银行共同协商并办理相关手续，一般要求新的购房人信用良好、具备还款能力。
提前还贷解押后过户：先由卖方自筹资金提前偿还银行贷款，办理解除抵押手续，之后再办理房屋过户手续。这种方式相对直接，但卖方需有足够资金来提前还贷。
无论选择哪种方式，都要注意以下几点：
确保交易符合贷款银行的规定和要求，按其流程操作。
仔细审查房屋产权状况，有无其他抵押、查封等限制交易的情况。
明确买卖双方的权利义务，签订详细的书面合同，保障自身合法权益。
办理相关手续过程中，严格遵循法律法规规定，确保程序合法合规。
以上是关于贷款房如何过户给配偶的相关回答，若对问题还有疑问，可快速咨询律师，华律精选优质律师，三重认证保护，请放心咨询。
