离婚前妻要求分房产合法吗？离婚时前妻要求分房产是否合法要依具体情况判断。若房产是夫妻共同财产，如共同购买或一方买双方还贷，前妻要求分割通常合法；若是一方婚前财产且无婚后约定，一般不合法；有财产协议则按协议执行，可协商或诉讼解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚前妻要求分房产合法吗
离婚时前妻要求分房产是否合法，需依据具体情况判断。
若该房产为夫妻共同财产，前妻要求分割通常合法。夫妻共同财产包括婚姻存续期间双方共同购买的房产，或一方购买但双方共同还贷的房产。对于共同购买的房产，无论登记在谁名下，都属于双方共有，离婚时应进行分割。一方购买、双方还贷的情况，婚后共同还贷及对应增值部分，前妻有权要求分割。
若房产是一方的婚前个人财产，且没有在婚后约定为夫妻共同财产，前妻要求分割一般不合法。比如一方在结婚前全款购买并登记在自己名下的房产，属于其个人财产，离婚时不参与分割。
若双方签订了有效的财产协议，对房产归属有明确约定，应按照协议执行。若协议约定该房产归一方所有，前妻则不能要求分割。
总之，判断前妻要求分房产是否合法，关键在于确定房产的性质和归属，可通过协商或诉讼途径解决。
二、分房要离婚吗怎么分割房产
分房并不必然要离婚。若处于婚姻关系存续期间，一般情况下夫妻共同房产由双方协商使用和管理。但如果是离婚时分割房产，分以下情况处理：
1. 一方婚前全款购房且登记在自己名下，该房产属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 一方婚前付首付，婚后共同还贷，房产登记在首付方名下，离婚时房产归首付方，对于婚后共同还贷部分及其增值，由首付方对另一方进行补偿。
3. 婚后夫妻共同出资购买的房产，无论登记在一方还是双方名下，均属于夫妻共同财产，原则上均等分割。双方可以协商房产归属，获得房产的一方给予另一方相应补偿；若协商不成，可向法院起诉，由法院根据实际情况判决。
4. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
三、夫妻起诉离婚房产怎么保全
夫妻起诉离婚时，若要保全房产，可按以下步骤操作：
1. 准备申请材料：需提交财产保全申请书，说明申请保全的房产具体信息，包括地址、产权人等；提供夫妻关系证明、房产产权证明；同时提供能证明存在紧急情况，不立即保全可能使合法权益受损的证据。
2. 确定管辖法院：向受理离婚诉讼的法院提出房产保全申请。
3. 提供担保：法院一般会要求申请人提供担保，担保数额应与请求保全的房产价值相当。担保方式多样，如现金、房产、汽车等。提供担保是为防止保全错误给被申请人造成损失时进行赔偿。
4. 缴纳费用：依据规定，需缴纳一定的保全费用，费用根据房产价值按比例收取。
5. 等待法院裁定：法院会对申请进行审查，符合条件的，会在规定时间内作出保全裁定，并立即执行，对房产进行查封、冻结等措施。
申请房产保全要及时，且确保提供的信息和证据真实有效，以保障自身合法权益。
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