离婚怎么保护房产安全？离婚时保护房产安全可从五方面着手：确认房产归属，保留相关证据；避免擅自处置，可申请财产保全；及时进行产权变更；签订书面协议并公证；若有争议，咨询律师通过法律途径解决。接下来湘声在线网小编将为您介绍相关内容。
一、离婚怎么保护房产安全
离婚时保护房产安全可从以下方面着手：
第一，确认房产归属。明确房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。婚前购买且登记在自己名下的房产，通常属于个人财产；婚后购买的房产，一般为夫妻共同财产，除非有特别约定。保留好购房合同、付款凭证等相关证据，以证明房产的出资情况和购买时间。
第二，避免擅自处置。未经另一方同意，任何一方不得擅自出售、抵押房产。若发现对方有此类企图，可向法院申请财产保全，禁止对方进行房产交易。
第三，进行产权变更。若房产原本登记在双方名下，而离婚后归一方所有，应及时办理产权变更手续，将房产过户到自己名下，保障产权的唯一性和安全性。
第四，签订协议。夫妻双方可签订书面协议，明确房产的归属、分割方式等内容。协议需符合法律规定，最好进行公证，增强协议的法律效力。
第五，寻求法律帮助。若在房产分割上存在争议，可咨询专业律师，通过法律途径解决纠纷，确保自身合法权益得到保护。
二、房产中介让离婚合理吗
房产中介建议客户离婚不合理且存在法律风险。
从道德层面看，房产中介为促成交易，以购房政策等因素诱导客户离婚，这种行为违背基本的职业道德和公序良俗，将婚姻视为获取利益的手段，破坏了婚姻的神圣性和严肃性。
从法律角度讲，虽然我国婚姻自由，离婚是公民的合法权利，但中介诱导离婚可能带来诸多法律风险。比如，为购房假离婚，一旦一方反悔，另一方可能在财产分割、子女抚养权等问题上遭受损失。而且假离婚在法律上并不存在，只要办理了离婚登记，婚姻关系即解除，双方不再具有夫妻间的权利和义务。
同时，若通过虚假手段骗取购房资格或贷款优惠等，可能构成欺诈行为，当事人需承担相应法律责任，包括合同无效、赔偿损失，甚至可能面临行政处罚或刑事追究。
所以，房产中介让客户离婚的做法不可取，当事人应保持理性，避免因小失大。
三、两人离婚房产怎么分割
两人离婚时房产分割需根据不同情况处理：
-若房产为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属于个人财产，离婚时不参与分割。
-一方婚前贷款买房，婚后夫妻共同还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
-若房产是婚后用夫妻共同财产购买，无论登记在哪一方名下，均属于夫妻共同财产，一般由双方协商分割；协商不成的，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
-婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
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